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01/01/1970 (AEST)
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首先问大家一个问题：
你买房子， 最担心什么？
答案可能会有很多种，但仔细想一想，终极最担心的问题无非是
我买的房子，会不会产生预期的增值？能帮我挣到钱吗？
那么，要怎样才能找到这样的物业？
首先，我们分析一个问题，在买房过程中，究竟谁在担心物业挣不挣钱？
我们在买房过程中会和以下几类人沟通，
或者说， 你会碰到以下几类人
第一类人，卖房中介
卖房中介会操心你物业的增值前景吗？
答案是不会！
他们会告知此房必然增值，前途无限美好。
但是一定要记住，他们的职责是把房子卖出去，要不就没有业绩，甚至丢了工作，至于将来的钱景，那不是TA的事。
第二类人 亲戚朋友
亲戚朋友会担保你的物业一定增值吗？
他们是你最熟悉的人， 也是你最信任的一群人。
但是，别忘记了：
他们很多人不懂投资，甚至连一套房都没有，
他们如果有四套房以上的成功投资经验， 可以找他们聊聊。
如果对方就一套房或者连一套都没有，实话实说， 他们帮不到你！
第三类人 房产律师
律师会操心你物业的增值前景吗？
答案是不会！
律师的职责是保证房子没有法律问题，并帮你顺利成交。
这个交易是否划算不是他的职责。
第四类人 贷款中介
你的贷款中介会担心房子的增值吗？
贷款中介的职责是帮你借到钱，至于你是否能挣到钱，
那不是他的职责！
第五类人 买家中介 或 地产投资教练
这类人或许你并不熟悉， 市场上99%的买家没有和第五类人打过交道
但第五类人是最能帮你房产增值的人。
买家中介要收取1.5%--3% 的佣金，买一百万的房产最低约一万五千的费用（按照最便宜的佣金1.5%计算），
很多买家听到这个钱数就退却了。
因为实打实的真金白银一万多澳币，很多人舍不得。
有没有花一千澳币达到类似效果的课程呢？
今天就有这样一个机会，大家慢慢往下看
我们需要明白一个事实
在整个买房交易过程中
谁担心房子的增值？
只有你自己！
谁在为房产的增值负责？
只有你自己。
梦想很美好，但现实非常残酷。
如果还想找一个人为你的房产增值负责，找谁呢？
那就是我， 你身边的地产投资教练。
下面谈一谈我开设地产找deal课的初衷
过去十八年的经验告诉我，一手挣钱，一手投资买房是澳洲财富积累的最佳方式。
买房是一项充满智慧的复杂系统工程，需要考虑方方面面的各种因素，审时度势，随机应变。
与其在房产交易中买到增值不好的房子，交数万甚至数十万澳币的学费，不如花一点零花钱学习课程，避免在房子买完后后悔。
从2002 年开始，我在悉尼从事一个很普通的生意，赚取一个很普通的收入。我知道很多人的生意比我挣钱多，我没有将利润进行扩大再生产，而是每隔一到两年， 将生意中的盈利转移到地产投资中。
这是我与很多生意人的不同。 十八年后，在房产上的投资收益远远超过在生意上的收益，甚至停止培训生意也有足够的被动收入。我的原始积累都是靠自己完成的，第一套投资房仅仅有五万澳币的首期，然后慢慢成长裂变。
我每天有一小时的打坐冥想时间，一年前的某一天，我想到我的地产投资经验能帮到很多普通投资者，很多投资者在起步阶段比我资金更充裕，每年的收入也不少，只要帮他们改变思维模式，按照我提供的套路走，在下一个地产周期一定会取得不错的成绩。
有人觉得自己资金起点低，无法投资。在我看来，不管你的资金起点如何， 在我的帮助下， 你都会有很大的提升空间。只有思维的穷人，没有真正的穷人。
十八年的房产投资， 我浏览过数千套房产，精心分析过数百套房源， 每一个人的资金起点不同，家庭背景不同，思维模式不同，这些不同， 决定了每个人的投资成长之路会有不同。
有的学员会问，我很想跟你学习，但我只跟有结果的人学习。
你能告诉我，你最成功的两笔交易是什么？
2012年3月 1.6M买入，目前价值5M以上
2013年5月 1.1M买入，建房1M，目前价值4.6M以上
回答完这个问题， 有的学员会觉得我家里有矿。真的没有！
你知道我是用多少资金启动地产投资的吗？
2005年9月，用5万澳币首期买了一个house，这是我当时的全部家底，如果家里有矿，第一个房必然是大手笔。
我陆续写了一些我投资房产的故事， 如果坚持下去，可以写成一本书或好多本书。 突然发现我每一条经验的背后都有对应故事，或者说是经验或教训。
正因为如此，我在课程中可以给你提供 切实可行的落地方案。
那么，什么人合适学习这个课程呢？
第一，愿意通过地产实现财富自由的；
第二，愿意研究地产的增值模式的；
第三，愿意学习探讨提升的。
还有，什么样的人不合适参加这个课程？
第一，想在短时间内发财的；
第二，对澳洲地产的增值模式有深度质疑的；
第三，不愿意提升自我的。
通过这个课程你会学到什么？
第一，能在五分钟之内鉴别低回报的房源；
第二，建立一种监督机制，帮你远离低回报房源；
第二，主动将精力集中在高回报房源上；
第四，从感性投资变为理性投资；
第五，让你在投资的路上不再孤单。
有一个问题大家一定会问到，课程教什么？
第一，如何迅速判断一个房源的好坏？
第二，如果在海量的房源中找到你需要的房源；
第二，怎样对锁定的房源进行深度调研；
第四，如何迅速完成对房屋的20个调查；
第五，和卖房中介打交道的技巧；
第六，参加拍卖的技巧。
我们精心安排了三类课程
第一类，十人以内的精品小班课
课程分为理论课和练习课
理论课以老师讲为主，告诉我们在实际找房过程中碰到问题该怎么办。
练习课的目的是分析学员提供的房源，学员陈述deal的利弊， 班级讨论， 老师点评。
理论课和练习课各4次，共8次，安排在周六晚上。
授课采用ZOOM网络直播互动的形势，没有地域限制。
会员从报名即日起享有免费分析deal和内部探讨
学费990 + GST 澳币，下一期从5月8日开始。
赠送：deal成交前，老师会为你把关和支招。
第二类，看录播 + 微信互动 + VIP辅导
这个课程的显著特点是课程时间非常灵活，可以随时开始。
看录播是看第一类课程的录播内容，你可以在两个月的时间内随时看，没有次数限制。
微信互动是如果你有问题， 可以随时问老师。
VIP辅导是这个课程赠送两次VIP辅导， 每次一小时。
VIP辅导课将回答你的任何提问，可以是关于录播课的内容， 也可以分析你提供的房源。
学费也是990 + GST 澳币，今天就可以开始。
赠送：deal成交前，老师会为你把关和支招。
第三类，一对一辅导课
这个课程是私人订制，随时预约， 随时开课。
目前的价格是$300+ GST每小时， 预约5小时以上有10%优惠。
有免费课吗？有！加微信送免费课链接
wechat: kevinwang117119
凯文地产学院 教什么？
地产投资课 对某些买家来说还比较陌生， 他们的概念是，我看到心仪的物业买就是了，就像看到商场的物品一样，还需要参加投资课吗？
但实际上，资深买家已经在如何投资地产上学习很久了 。
大凡碰到在地产投资上很成功的人士，他们会谈到自己的经验， 而这些经验的背后都有隐藏的老师。 在我看来，一个好老师已经帮你赚到数十万到数百万。
我投资房产十几年来，特别是开设凯文地产学院以来，收到了很多的提问。
为了节省大家的时间， 也为了节省我的时间， 特将常见问题汇总如下。
你们是培训地产执照的吗？ 就是卖房子需要取得的执照。
澳洲有很多地产学院，他们的核心业务就是培训地产从业者，而凯文地产学院的核心业务是培训投资者， 更准确地说， 就是教投资者怎样取得最好的回报。
提供地产牌照， 是凯文地产学院的业务之一， 我们和知名的地产牌照课程老师合作，给大家提供高质量的地产牌照课程。
你们手上有房源吗？
凯文地产学院不是卖房中介，是一家专注于地产投资课程的咨询培训机构。 所以，我们不卖房子，我们卖课程。
澳洲不缺卖房中介，但缺非常靠谱的地产投资专家指导课程，缺靠谱的投资教练。我们会分析每一个购房者的购买力和内心需求， 纠正一些地产投资的错误观念， 帮学员在数以万计的物业中找到增值回报最好的物业。
请问你们帮学员要找的房源在哪儿？
这样回答你好了，如果你在网上吆喝一声， “我要买房”， 会不会有数以百计的sales和你联系？ 房源永远不是问题，“你究竟要什么”才是问题！ 澳洲每一个卖家中介都不会放弃每一个潜在的买主。
“这个房子五年后十年后的投资回报”才是你要注意的问题。
另外，怎样寻找隐性的未上市的房源，也是有一些方法的。
我手上有房源，能不能和凯文地产学院合作分成呢？
我们的任务是教学员寻找投资回报最好的物业，在学员掌握基本技巧后，很快就知道什么样的物业是盈利好的。 和地产公司合作分成有悖于学院创办的初衷。
倒是有一种可能性，我们可以将你的物业拿出来做案例分析，用我们提供的公式和原理来分析购买你物业的投资回报，学员都是聪明人，比较鉴别后， 会清楚你的物业是否有购买价值，是否是增值最好的物业。
我看中了一个房子，正准备签字，但又担心买错，可以请您我分析一下吗？
可以预约我们的VIP一对一咨询课。
如果你不是非常着急，可以参加凯文地产学院《寻找最佳交易》课程，学完这个课程后， 你会知晓究竟什么是好交易。
我是首次置业者，基本是投资小白， 该学习哪一个课程？
建议从《寻找最佳交易课程》学起。
我的投资预算只有五十万，是不是无法起步？
我买第一套房时只有五万的首期（房产价值三十万），目前的估价至少八十万。 当你具备买房的能力时， 就要勇敢地迈出第一步，选房有技巧，我们会帮你。
每一个预算都有与之对应的好交易，只要你智慧开启。
如果学完你们的课程，一年后还没有找到满意的房子，该怎么办？
如果你的资金到位，心态正确，这种情况不会发生。
我手头有钱，但迟迟不敢出手怎么办？
艺高人胆大，你需要通过学习来提高胆量。
你们和买方中介有什么区别？
买方中介是帮你买房子， 并按照房价收取一定比例的佣金（通常是1.5%--3%）， 我们是教会你鉴别房子，从而将收益最大化。
从某种程度上讲， 我们的课程是教你成为一个买家中介，帮自己买房，但不用付高额的手续费。
房产找deal 第三次理论课 买house注意什么， 土地价值和房价，澳洲房产的title， 凯文找deal的案例
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