澳洲地产投资,如何找到好deal ?
Live on: 01/01/1970(AEST)
凯文王老师
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澳洲地产投资,如何找到好deal ?
澳洲地产火热,如何保持冷静并找到好Deal?首先问大家一个问题:你买房子, 最担心什么?答案可能会有很多种,但仔细想一想,终极最担心的问题无非是我买的房子,会不会产生预期的增值?能帮我挣到钱吗? 那么,要怎样才能找到这样的物业?首先,我们分析一个问题,在买房过程中,究竟谁在担心物业挣不挣钱? 我们在买房过程中会和以下几类人沟通,或者说, 你会碰到以下几类人 第一类人,卖房中介 卖房中介会操心你物业的增值前景吗?答案是不会!他们会告知此房必然增值,前途无限美好。但是一定要记住,他们的职责是把房子卖出去,要不就没有业绩,甚至丢了工作,至于将来的钱景,那不是TA的事。 第二类人 亲戚朋友 亲戚朋友会担保你的物业一定增值吗?他们是你最熟悉的人, 也是你最信任的一群人。但是,别忘记了:他们很多人不懂投资,甚至连一套房都没有,他们如果有四套房以上的成功投资经验, 可以找他们聊聊。如果对方就一套房或者连一套都没有,实话实说, 他们帮不到你! 第三类人 房产律师 律师会操心你物业的增值前景吗?答案是不会!律师的职责是保证房子没有法律问题,并帮你顺利成交。这个交易是否划算不是他的职责。 第四类人 贷款中介 你的贷款中介会担心房子的增值吗?贷款中介的职责是帮你借到钱,至于你是否能挣到钱,那不是他的职责! 第五类人 买家中介 或 地产投资教练这类人或许你并不熟悉, 市场上99%的买家没有和第五类人打过交道但第五类人是最能帮你房产增值的人。买家中介要收取1.5%--3% 的佣金,买一百万的房产最低约一万五千的费用(按照最便宜的佣金1.5%计算),很多买家听到这个钱数就退却了。因为实打实的真金白银一万多澳币,很多人舍不得。有没有花一千澳币达到类似效果的课程呢?今天就有这样一个机会,大家慢慢往下看 我们需要明白一个事实在整个买房交易过程中谁担心房子的增值?只有你自己!谁在为房产的增值负责?只有你自己。梦想很美好,但现实非常残酷。 如果还想找一个人为你的房产增值负责,找谁呢?那就是我, 你身边的地产投资教练。 下面谈一谈我开设地产找deal课的初衷 过去十八年的经验告诉我,一手挣钱,一手投资买房是澳洲财富积累的最佳方式。买房是一项充满智慧的复杂系统工程,需要考虑方方面面的各种因素,审时度势,随机应变。与其在房产交易中买到增值不好的房子,交数万甚至数十万澳币的学费,不如花一点零花钱学习课程,避免在房子买完后后悔。 从2002 年开始,我在悉尼从事一个很普通的生意,赚取一个很普通的收入。我知道很多人的生意比我挣钱多,我没有将利润进行扩大再生产,而是每隔一到两年, 将生意中的盈利转移到地产投资中。 这是我与很多生意人的不同。 十八年后,在房产上的投资收益远远超过在生意上的收益,甚至停止培训生意也有足够的被动收入。我的原始积累都是靠自己完成的,第一套投资房仅仅有五万澳币的首期,然后慢慢成长裂变。 我每天有一小时的打坐冥想时间,一年前的某一天,我想到我的地产投资经验能帮到很多普通投资者,很多投资者在起步阶段比我资金更充裕,每年的收入也不少,只要帮他们改变思维模式,按照我提供的套路走,在下一个地产周期一定会取得不错的成绩。 有人觉得自己资金起点低,无法投资。在我看来,不管你的资金起点如何, 在我的帮助下, 你都会有很大的提升空间。只有思维的穷人,没有真正的穷人。 十八年的房产投资, 我浏览过数千套房产,精心分析过数百套房源, 每一个人的资金起点不同,家庭背景不同,思维模式不同,这些不同, 决定了每个人的投资成长之路会有不同。 有的学员会问,我很想跟你学习,但我只跟有结果的人学习。你能告诉我,你最成功的两笔交易是什么?2012年3月 1.6M买入,目前价值5M以上2013年5月 1.1M买入,建房1M,目前价值4.6M以上 回答完这个问题, 有的学员会觉得我家里有矿。真的没有!你知道我是用多少资金启动地产投资的吗?2005年9月,用5万澳币首期买了一个house,这是我当时的全部家底,如果家里有矿,第一个房必然是大手笔。 我陆续写了一些我投资房产的故事, 如果坚持下去,可以写成一本书或好多本书。 突然发现我每一条经验的背后都有对应故事,或者说是经验或教训。 正因为如此,我在课程中可以给你提供 切实可行的落地方案。 那么,什么人合适学习这个课程呢?第一,愿意通过地产实现财富自由的;第二,愿意研究地产的增值模式的;第三,愿意学习探讨提升的。 还有,什么样的人不合适参加这个课程?第一,想在短时间内发财的;第二,对澳洲地产的增值模式有深度质疑的;第三,不愿意提升自我的。 通过这个课程你会学到什么?第一,能在五分钟之内鉴别低回报的房源;第二,建立一种监督机制,帮你远离低回报房源;第二,主动将精力集中在高回报房源上;第四,从感性投资变为理性投资;第五,让你在投资的路上不再孤单。 有一个问题大家一定会问到,课程教什么?第一,如何迅速判断一个房源的好坏?第二,如果在海量的房源中找到你需要的房源;第二,怎样对锁定的房源进行深度调研;第四,如何迅速完成对房屋的20个调查;第五,和卖房中介打交道的技巧;第六,参加拍卖的技巧。 我们精心安排了三类课程 第一类,十人以内的精品小班课课程分为理论课和练习课理论课以老师讲为主,告诉我们在实际找房过程中碰到问题该怎么办。练习课的目的是分析学员提供的房源,学员陈述deal的利弊, 班级讨论, 老师点评。理论课和练习课各4次,共8次,安排在周六晚上。授课采用ZOOM网络直播互动的形势,没有地域限制。会员从报名即日起享有免费分析deal和内部探讨学费990 + GST 澳币,下一期从5月8日开始。赠送:deal成交前,老师会为你把关和支招。 第二类,看录播 + 微信互动 + VIP辅导这个课程的显著特点是课程时间非常灵活,可以随时开始。看录播是看第一类课程的录播内容,你可以在两个月的时间内随时看,没有次数限制。微信互动是如果你有问题, 可以随时问老师。VIP辅导是这个课程赠送两次VIP辅导, 每次一小时。VIP辅导课将回答你的任何提问,可以是关于录播课的内容, 也可以分析你提供的房源。学费也是990 + GST 澳币,今天就可以开始。赠送:deal成交前,老师会为你把关和支招。 第三类,一对一辅导课这个课程是私人订制,随时预约, 随时开课。目前的价格是$300+ GST每小时, 预约5小时以上有10%优惠。 有免费课吗?有!加微信送免费课链接wechat: kevinwang117119
和John咨询适合的长期财富规划策略
Created: 23/11/2021(AEST)
John Zhang
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和John咨询适合的长期财富规划策略
谙熟澳洲各项投资理财规划业务的Virtus Wealth (沃德财富)会提供您自己的个性定制化的财富规划管理提供建议和服务- 利用各类人寿保险为您提供个人、家庭、资产及债务(包括生意负债)保障,遗产平衡等策略- 利用养老金和退休金(包括SMSF自管养老金)为您和家人量身打造长期节税的财富积累, 免税养老,安享退休品质生活策略- 利用优质的投资进行资产配置,风险控制,税务规划,财富传承策略- 利用合理,合规的各种投资架构提供个人,公司,信托及家族的中长期投资策略,资产管理,及资产传承
澳洲找deal新课 (录播 + vip + 微信互动)
Created: 05/05/2021(AEST)
凯文王老师
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澳洲找deal新课 (录播 + vip + 微信互动)
前面有一篇文章谈过, 2021年买房要非常谨慎。对于地产老司机来说,谨慎驾驶,小心通过,2021年买房或许还有机会。 对于地产小白,想买房,建议你找一个向导,比如我。 不用付天价的买家中介费,比如一万或八万,一千澳币的学费一样让你买到心仪的物业。 我的VIP学员,墨尔本的地产小白Angela,6周内买到了自己心仪的house。怎样让地产小白在2021年也能买到心仪的房子,同时付出的成本也不高?这是我近两周站在客户角度思考的问题。 上周末,我从墨尔本的地产小白Angela的买房经历中我找到了答案,学习分为三步走 第一步,买家需要学习一些基础理论知识,这部分我已经录好了视频。 第二步,买家需要老师手把手教他们(她们)鉴别房源,这部分通过一对一辅导可以实现,一对一辅导也是最好的形式。 第三步,买家在成交的环节需要一些和中介打交道的技巧,微信互动可以解决。同时,一些三言两语能解决的问题也可以通过微信互动实现。 所以,站在买家的角度来看,“录播 + VIP一对一 + 微信互动” 可以圆满解决地产小白在2021年买房难的问题。 换句话说,也就是整个课程分为三种授课形式,组成一个套餐.第一部分,录播课8小时,讲解在买房前的准备,买房过程中如何进行20个调查,如何和中介沟通等理论知识。 第二部分,VIP一对一3小时,三次课,每次一小时,分析买家(学员)提供的房源,按照以前的经验, 3个小时可以分析10个左右的房源。对于大部分买家来说,3小时估计够了,如果不够,可以续费。 第三部分,微信互动利用碎片化时间学员可以问一些小问题,随问随答。 这个课程的价格呢?有的学员(买家)明确表示,我付不起很贵的咨询费,我知道买家代理通常是以一万澳币起价哦!这个找deal的package课程原计划收费1500澳币,限时免费1080澳币 (5月15日之前),是不是很亲民? 想报读这个package的同学还可能会问到以下问题,解答如下 课程可以随时开始吗?对的,随时可以开始! 课程多久结束呢?录播课共8小时,你可以一天看完,也可以一周看完,时间自己灵活安排。VIP一对一可以一周一次,也可以两周或一月一次,提前微信预约。但建议开课后,不要拖太久,三个月之内是比较合适的时间,不要超过半年。 不在悉尼可以帮到我吗?可以,房子地点不同,但找好deal的方法是类似的。墨尔本的VIP学员已经成功买到心仪的房子。 老师会提前备课吗?在收到你的房源地址后,老师会提前做一些分析,记录重要数据和信息。好消息是,这个时间不计入一对一课时。 3小时一对一课时不够用怎么办?3小时可以分析10个左右的房源,通常是够用的。如果不够用,可以续课,续课的费用按照每小时$300收取。 老师,我想进一步了解您的课,有免费试听吗?提供免费课的视频链接。 老师,你提供免费咨询吗?提供15分钟免费咨询。 这个课程可以退费吗?这个课程是录播+ VIP套餐,录播内容一次发放,同时是优惠套餐,无法安排退费事宜,请理解和包涵。
澳洲保险理财课程
Updated: 04/08/2023(AEST)
Jeffrey刘梦麒
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澳洲保险理财课程
课程内容介绍:Value Package 1 (Foundation) Please note that this initial consultation arrangement is to give you a clear picture of insurance, education bonds, investments and superannuation in Australia. It will also help you realise the ongoing costs and associated risks with your interested area, hence saving unnecessary spending. If you decide on proceeding further with Hippo Wealth General Advice and Administration Services, this initial fee may be partially or wholly waived. Value Package 2 (Foundation Establishment) Upon your deciding to proceed with a Hippo Wealth General Advice Product/Service, such as· General Advice of a particular product/service:· Set up and application of your nominated product/serviceThere will be a flat fee in exchange for above services. This will vary depending on your chosen product/services, starting from $1,000+GST.Value Package 3 (Ongoing Empowering Pack)The ongoing general advice subscription and administration services will provide you access to an array of professional knowledge, an inhouse research analyst, and tools to empower you to make DIY wealth decisions on a ongoing basis. Additional Administration and Brokerage fees may apply depending on the product and platform used. Hippo Wealth will provide to you further benefits with below value pack: v Dedicated Account Manager (Licensed Adviser in Investments, Super and Insurance) Access to an account manager with knowledge and experience across Insurance, Super, and Investments such as Funds in Australian Equities, International Equities, Fixed Income, ETFs, and Alternative Investments, etc。 v Regular Stock Ideas Exclusive to SubscribersReceive monthly stock alerts, regular market commentary and research about Quality Investment such as ETFs, Managed funds, Australian Equities etc.v Daily stock market report Daily stock market report including videos of interviews with ASX listed company CEOs.v Exclusive AccessFirst access to exclusive investments opportunities including IPOs, VC/PE, structured product opportunities if qualified. v Assist with Finance Literacy Training Helping you understand what all that Finance jargon means! Provide monthly Group Coaching to help you become more financially intelligent. v Access to online investment accountsOnline functionality & ease of use – Clients can access their accounts on all devices, with the website optimised for mobile phones and tablets as well as a mobile app available on Apple and Android. Broad investment menu incl. Managed Accounts– We offer an extensive menu of Managed Accounts, bringing you all the efficiencies of a fully integrated managed account offering on platform.International shares - We offer access to 15 international exchanges for both super and Non-super clients. Sophisticated assets – Multi currency, Australian & International Bonds, over 200 Information memorandum funds. (sophisticated clients only)v Document CertificationCertifying documents such as trust deeds and bank statements when required.v Assistance with paperwork Assistance with completing paper work such as application forms and account opening forms.v Reporting Providing and helping you interpret reports for your super, investment and insurance. v No lock-in contractsYou will decide whether you want to renew your contract. 免责声明Hippo Wealth provides General Advice only. General advice is advice which is provided to you without regard to your individual objectives,financial situation or needs. It is not specific advice for any particular investor and it is not intended to be passed on or relied upon by any person. Before making any decision about the general advice provided, you should consider the appropriateness of the general advice presented, having regard to your personal objectives, financial situation and needs.
想买House,哪里有499澳币的辅导课?
Created: 15/05/2021(AEST)
凯文王老师
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想买House,哪里有499澳币的辅导课?
想买House,哪里有几百澳币的辅导课?Kevin Wang Kevin Education 2 days ago前面有一篇文章谈过, 2021年买房要非常谨慎。如果没有读过,链接如下2021年,买房要非常谨慎!2021年,买房为什么这么难?对于地产老司机来说,谨慎驾驶,小心通过,2021年买房或许还有机会。 对于地产小白,想买房,建议你找一个向导,比如我。 不用付天价的买家中介费,比如一万或八千,499澳币的学费一样让你掌握很多买house的技巧。 我的VIP学员,墨尔本的地产小白Angela,6周内买到了自己心仪的house。文章链接如下历时6周买到中意的house,墨尔本东南区,5房79万怎样让地产小白在2021年也能买到心仪的house,同时付出的成本也不高?这是我站在客户角度思考的问题。 我从墨尔本的地产小白Angela的买房经历中我找到了答案, 买家需要学习一些基础理论知识,这部分我已经录好了视频,买家可以随时看。 录播课8小时,讲解买房前的准备,如何进行20个调查,买旧house该注意什么,如何缩小搜寻范围,土地价值和房价的关系,房契的类型,如何和中介沟通,私卖拍卖实战技巧等知识。录播课还分享了老师自己找deal的经历,如何山穷水尽,柳暗花明。录播课还讲解了很多小的知识点,由于篇幅的原因,不在此文一一列出。 买家对于授课内容可能会有一些疑问,微信互动可以解决。同时,一些三言两语能解决的问题也可以通过微信互动实现。这个课程的价格呢?有的学员(买家)明确表示,我付不起很贵的咨询费,我知道买家代理通常是以一万澳币起价哦!这个录播课程限时免费499澳币 (5月23日之前),是不是很亲民? 想报读这个录播课的同学还可能问到以下问题,一一解答如下 课程可以随时开始吗?对的,随时可以开始! 课程多久结束呢?录播课共8小时,你可以一天看完,也可以一周看完,时间自己灵活安排。不在悉尼的也有用吗?可以,房子地点不同,但找好deal的方法是类似的。比如上文提到的墨尔本的买家。后面可以跟进一对一辅导吗?你可以后续跟进一对一辅导,费用另计。老师课后会答疑吗?三言两语能解决的问题, 老师会及时给你答复,不用付费。很复杂的房源分析, 建议报一对一。老师,我想进一步了解您的课,有免费试听吗?提供免费课的视频链接。 老师,你提供免费咨询吗?提供15分钟免费咨询。 这个课程可以退费吗?这个课程是录播课,录播内容一次发放,无法安排退费事宜,请理解和包涵。
IIPM商科三级证书课程
Created: 23/09/2020(AEST)
IIPM
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IIPM商科三级证书课程
商科三级证书课程课程代码:BSB30115CRICOS代码:097115J课程简介:该资格证书⾯向需要发展业务技能,沟通技能,个⼈组织策略和简单业务概念的国际学⽣。对于想在进⼊更⾼级别的课程的学⽣来说,是最佳的选择。获得此证书后,学⽣可以从事各类商业相关⼯作或继续进修,相关⼯作包括但不限于:⾏政经理、客户服务代表。入学要求:学⽣必须具备⼀定程度的英语语⾔能⼒。IIPM将接受附录1所显示的任何英语语⾔测试的成绩(注* ⼀些符合学⽣签证条件的学⽣可能会免于向移⺠局提供英语测试成绩,但学⽣将需要通过IIPM的内部英语评估考试) 。学科代码学科学科性质BSBWHS302Apply knowledge of WHS legislation inthe workplace必修BSBWHS304Participate effectively in WHScommunication and consultation process选修BSBWOR301Organise personal work priorities anddevelopment 选修BSBADM311Maintain business resources选修BSBCMM301Process customer complaints选修BSBCUS301Deliver and monitor service to customers选修BSBFLM305Support operational plan选修BSBINM301Organise workplace information选修BSBITU301Create and use databases选修BSBITU302Create electronic presentations选修BSBITU304 Produce spreadsheets选修BSBWRT301 Write simple documents选修课程详情课程时⻓⼊学时间52周 (包括假期) 每周⼀课程费⽤:报名费书本费学费$200 $200 $6,000
IIPM商科四级证书课程
Updated: 23/09/2020(AEST)
IIPM
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IIPM商科四级证书课程
商科四级证书课程课程代码:BSB40215CRICOS代码:097114K课程简介:该资格证书适⽤于从事⾏政和项⽬管理⼯作的⼈员。此课程将帮助个⼈使⽤成熟的技能和⼴泛的知识来将解决⽅案应⽤于⼀系列不可预测的问题,并分析来⾃各种来源的信息。获得此证书后,学⽣可以从事各类商业相关⼯作或继续进修,相关⼯作包括但不限于:营销专员、⾏政经理和客户服务代表。入学要求:学⽣必须具备⼀定程度的英语语⾔能⼒。IIPM将接受附录1所显示的任何英语语⾔测试的成绩(注* ⼀些符合学⽣签证条件的学⽣可能会免于向移⺠局提供英语测试成绩,但学⽣将需要通过IIPM的内部英语评估考试) 。学科代码学科学科性质BSBCUS401 Coordinate in the implementation ofcustomer service strategies选修BSBWCUS403 Implement customer servicestandard选修BSBADM405 Organize meetings选修BSBREL401 Establish networks选修BSBHRM405 Support the recruitment selectionand induction of staff选修BSBHRM404 Review human resource function选修BSBLDR403 Lead team effectiveness选修BSBRES411 Analyze and present researchinformation选修BSBMCT402 Implement operational plan选修BSBWHS401 Implement and monitor WHSpolicies, procedures and programs选修课程详情课程时⻓⼊学时间52周 (包括假期) 每周⼀课程费⽤:报名费书本费学费$200 $200 $6,000
IIPM商科文凭课程
Updated: 23/09/2020(AEST)
IIPM
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IIPM商科文凭课程
商科文凭课程课程代码:BSB50215CRICOS代码:094878A课程简介:该资格证书适⽤于已经具有⼯作职务的⼈,例如执⾏官、项⽬顾问和项⽬协调员。他们可能在⼯作上已具有丰富的经验,但仍希望在职业道路上进⼀步发展提升⾃⼰的技能。同时它也可能适⽤于很少或没有职业经验,但具有健全的理论业务技能和知识的⼈。获得此证书后,学⽣可以从事各类商业相关⼯作或继续进修,相关⼯作包括但不限于:商店经理、项⽬助理和项⽬协调员。入学要求:学⽣必须具备⼀定程度的英语语⾔能⼒。IIPM将接受附录1所显示的任何英语语⾔测试的成绩(注* ⼀些符合学⽣签证条件的学⽣可能会免于向移⺠局提供英语测试成绩,但学⽣将需要通过IIPM的内部英语评估考试) 。学科代码学科学科性质BSBHRM506 Manage recruitment selection andinduction process选修BSBWOR501 Manage personal work priorities andprofessional development选修BSBADM502 Manage meetings选修BSBCUS501 Manage quality customer service选修BSBHRM513 Manage workforce planning选修BSBPMG522 Undertake project work选修BSBRSK501 Manage risk选修BSBWHS501 Ensure a safe workplace选修课程详情课程时⻓⼊学时间52周 (包括假期) 每周⼀课程费⽤:报名费书本费学费$200 $200 $6,500
IIPM高级商科文凭课程
Updated: 23/09/2020(AEST)
IIPM
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IIPM高级商科文凭课程
商科文凭课程课程代码:BSB60215CRICOS代码:094879M课程简介:该资格证书适⽤于已在⾼级管理职位中具有丰富的理论业务技能和知识经验的⼈员,他们希望巩固并建⽴进⼀步的教育或就业机会。该获得此证书后,学⽣可以从事各类商业相关⼯作或继续进修,相关⼯作包括但不限于:区域经理、地区经理和部⻔经理。入学要求:学⽣必须具备⼀定程度的英语语⾔能⼒。IIPM将接受附录1所显示的任何英语语⾔测试的成绩(注* ⼀些符合学⽣签证条件的学⽣可能会免于向移⺠局提供英语测试成绩,但学⽣将需要通过IIPM的内部英语评估考试) 。学科代码学科学科性质BSBHRM602 Manage human resources strategic planning选修BSBHRM604 Manage employee relations选修BSBINN601 Lead and manage organisationalchange选修BSBMGT615 Contribute to organisationdevelopment选修BSBMGT617 Develop and implement a businessplan选修BSBMKG603 Manage the marketing process选修BSBMKG607 Manage market research 选修BSBMKG609 Develop a marketing plan 选修课程详情课程时⻓⼊学时间52周 (包括假期) 每周⼀课程费⽤:报名费书本费学费$200 $200 $6,500