澳洲地产投资,如何找到好deal ?
Live on: 01/01/1970(AEST)
凯文王老师
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澳洲地产投资,如何找到好deal ?
澳洲地产火热,如何保持冷静并找到好Deal?首先问大家一个问题:你买房子, 最担心什么?答案可能会有很多种,但仔细想一想,终极最担心的问题无非是我买的房子,会不会产生预期的增值?能帮我挣到钱吗? 那么,要怎样才能找到这样的物业?首先,我们分析一个问题,在买房过程中,究竟谁在担心物业挣不挣钱? 我们在买房过程中会和以下几类人沟通,或者说, 你会碰到以下几类人 第一类人,卖房中介 卖房中介会操心你物业的增值前景吗?答案是不会!他们会告知此房必然增值,前途无限美好。但是一定要记住,他们的职责是把房子卖出去,要不就没有业绩,甚至丢了工作,至于将来的钱景,那不是TA的事。 第二类人 亲戚朋友 亲戚朋友会担保你的物业一定增值吗?他们是你最熟悉的人, 也是你最信任的一群人。但是,别忘记了:他们很多人不懂投资,甚至连一套房都没有,他们如果有四套房以上的成功投资经验, 可以找他们聊聊。如果对方就一套房或者连一套都没有,实话实说, 他们帮不到你! 第三类人 房产律师 律师会操心你物业的增值前景吗?答案是不会!律师的职责是保证房子没有法律问题,并帮你顺利成交。这个交易是否划算不是他的职责。 第四类人 贷款中介 你的贷款中介会担心房子的增值吗?贷款中介的职责是帮你借到钱,至于你是否能挣到钱,那不是他的职责! 第五类人 买家中介 或 地产投资教练这类人或许你并不熟悉, 市场上99%的买家没有和第五类人打过交道但第五类人是最能帮你房产增值的人。买家中介要收取1.5%--3% 的佣金,买一百万的房产最低约一万五千的费用(按照最便宜的佣金1.5%计算),很多买家听到这个钱数就退却了。因为实打实的真金白银一万多澳币,很多人舍不得。有没有花一千澳币达到类似效果的课程呢?今天就有这样一个机会,大家慢慢往下看 我们需要明白一个事实在整个买房交易过程中谁担心房子的增值?只有你自己!谁在为房产的增值负责?只有你自己。梦想很美好,但现实非常残酷。 如果还想找一个人为你的房产增值负责,找谁呢?那就是我, 你身边的地产投资教练。 下面谈一谈我开设地产找deal课的初衷 过去十八年的经验告诉我,一手挣钱,一手投资买房是澳洲财富积累的最佳方式。买房是一项充满智慧的复杂系统工程,需要考虑方方面面的各种因素,审时度势,随机应变。与其在房产交易中买到增值不好的房子,交数万甚至数十万澳币的学费,不如花一点零花钱学习课程,避免在房子买完后后悔。 从2002 年开始,我在悉尼从事一个很普通的生意,赚取一个很普通的收入。我知道很多人的生意比我挣钱多,我没有将利润进行扩大再生产,而是每隔一到两年, 将生意中的盈利转移到地产投资中。 这是我与很多生意人的不同。 十八年后,在房产上的投资收益远远超过在生意上的收益,甚至停止培训生意也有足够的被动收入。我的原始积累都是靠自己完成的,第一套投资房仅仅有五万澳币的首期,然后慢慢成长裂变。 我每天有一小时的打坐冥想时间,一年前的某一天,我想到我的地产投资经验能帮到很多普通投资者,很多投资者在起步阶段比我资金更充裕,每年的收入也不少,只要帮他们改变思维模式,按照我提供的套路走,在下一个地产周期一定会取得不错的成绩。 有人觉得自己资金起点低,无法投资。在我看来,不管你的资金起点如何, 在我的帮助下, 你都会有很大的提升空间。只有思维的穷人,没有真正的穷人。 十八年的房产投资, 我浏览过数千套房产,精心分析过数百套房源, 每一个人的资金起点不同,家庭背景不同,思维模式不同,这些不同, 决定了每个人的投资成长之路会有不同。 有的学员会问,我很想跟你学习,但我只跟有结果的人学习。你能告诉我,你最成功的两笔交易是什么?2012年3月 1.6M买入,目前价值5M以上2013年5月 1.1M买入,建房1M,目前价值4.6M以上 回答完这个问题, 有的学员会觉得我家里有矿。真的没有!你知道我是用多少资金启动地产投资的吗?2005年9月,用5万澳币首期买了一个house,这是我当时的全部家底,如果家里有矿,第一个房必然是大手笔。 我陆续写了一些我投资房产的故事, 如果坚持下去,可以写成一本书或好多本书。 突然发现我每一条经验的背后都有对应故事,或者说是经验或教训。 正因为如此,我在课程中可以给你提供 切实可行的落地方案。 那么,什么人合适学习这个课程呢?第一,愿意通过地产实现财富自由的;第二,愿意研究地产的增值模式的;第三,愿意学习探讨提升的。 还有,什么样的人不合适参加这个课程?第一,想在短时间内发财的;第二,对澳洲地产的增值模式有深度质疑的;第三,不愿意提升自我的。 通过这个课程你会学到什么?第一,能在五分钟之内鉴别低回报的房源;第二,建立一种监督机制,帮你远离低回报房源;第二,主动将精力集中在高回报房源上;第四,从感性投资变为理性投资;第五,让你在投资的路上不再孤单。 有一个问题大家一定会问到,课程教什么?第一,如何迅速判断一个房源的好坏?第二,如果在海量的房源中找到你需要的房源;第二,怎样对锁定的房源进行深度调研;第四,如何迅速完成对房屋的20个调查;第五,和卖房中介打交道的技巧;第六,参加拍卖的技巧。 我们精心安排了三类课程 第一类,十人以内的精品小班课课程分为理论课和练习课理论课以老师讲为主,告诉我们在实际找房过程中碰到问题该怎么办。练习课的目的是分析学员提供的房源,学员陈述deal的利弊, 班级讨论, 老师点评。理论课和练习课各4次,共8次,安排在周六晚上。授课采用ZOOM网络直播互动的形势,没有地域限制。会员从报名即日起享有免费分析deal和内部探讨学费990 + GST 澳币,下一期从5月8日开始。赠送:deal成交前,老师会为你把关和支招。 第二类,看录播 + 微信互动 + VIP辅导这个课程的显著特点是课程时间非常灵活,可以随时开始。看录播是看第一类课程的录播内容,你可以在两个月的时间内随时看,没有次数限制。微信互动是如果你有问题, 可以随时问老师。VIP辅导是这个课程赠送两次VIP辅导, 每次一小时。VIP辅导课将回答你的任何提问,可以是关于录播课的内容, 也可以分析你提供的房源。学费也是990 + GST 澳币,今天就可以开始。赠送:deal成交前,老师会为你把关和支招。 第三类,一对一辅导课这个课程是私人订制,随时预约, 随时开课。目前的价格是$300+ GST每小时, 预约5小时以上有10%优惠。 有免费课吗?有!加微信送免费课链接wechat: kevinwang117119
萬安投顧股票金牌研習班
Live on: 04/12/2022(AEST)
Wainne Wang
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萬安投顧股票金牌研習班
我听说只要一套课程就能改变投资的人生?真的嘛?如果有,那这套课程一定从头到脚,像一个操作系统SOP,给你打造出投资的决策。那这一定是股票金牌研習班(前美股班)! 欢迎大家来到我的美股班,澳洲唯一系统性的华语美股教学,由我14年来形成的利钝投资理论总结而成,解决投资者每一个投资死角问题。美股班2年来,学员已经遍布美国,新加坡,香港,澳洲等地。 首先我要和你分享我的故事。我从大学时期开始炒股,对的,就是“炒股”用炒的。大学的论文,我写的是通胀话题,真的没想到一转眼17年了,通胀问题是目前经济社会上最热门的话题,是中产阶级最关注的话题。我当时写到,特别害怕这双无形的手,把我打工而来的钱都偷走了。毕业后我成为上班一族,在会计师楼“挨驴仔”很辛苦,明白投资的重要性,保住薪水的购买力,希望脱离社畜一族。因为清楚赚工资绝无提早退休可能,我试过连环创业,激进投资,花了很多的时间阅读投资的书,买过投资的软件,使用过杠杆交易,在市场里交了很多的学费。曾经,在利钝投资系统还没有建立之前,我亏损过40%的资产,怀疑人生。美股班,都是我曾经交过的学费的血泪总结。 建立并运用利钝投资系统10年来,我从一个炒家,变成一个真正的投资人,也做到了半退休,做着自己喜欢做的事情,帮助更多的人实现财富自由。同时我设了一个目标,用投资,轻创业等途径,帮助1000位年轻人提早30年退休。对我们普通人来说,对一个刚刚接触理财的朋友来说,投资赚钱本来就是一件艰难的事情。有很多在2020年的股神纷纷落马,赚到的钱全都吐回去了,凭运气赚到的钱凭实力回吐。也正因为如此,给我们造成行动的恐惧,不敢再出手了。大家都明白,世界各国大放水,货币贬值,所以要投资保值,但是心里害怕,不知道怎么开始,不知道经济时局,不知道如何选资产,不知道交易时点,所以不敢行动。 利钝投资系统在美股班里的展现,解决了这一个大大的痛点。一套课程就能改变投资的人生,我反复看了这句话有没有夸大,思考了许久得出答案:并没有。我们从经济判研,资产选择,组合管理,进出时机,全部环环相扣的呈现,真正做到的是授人以渔。每次开班时,我都添加了最新的内容,不断的在扩展和增进课程的内容,做到在股票培训市场上一枝独秀,口碑独特,正是因为整套知识系统操作性非常强,真正能赚到钱。 在我的第一期班的一则广告里,我们写到:为什么使用利钝投资系统的投资者,不用熬夜看盘,却能每年稳赚? 我把这段广告词又搬回来了。巴菲特老先生总是批评世人不懂“慢慢变富”,利钝投资系统就是大粉丝。 我在大学毕业后,由于工作不错,斜杠得道,老天眷顾,有赚到不错的薪水。我慢慢将他们从钞票变成资产,而不是皮痒花掉。我凭借纪律和系统知识,创造出足够退休的被动收入,2档美股投资了14年之久,领6位数股息。在我的美股班中,我将全数教授整套投资系统,和大家分享“存钱、投资、增值、退休、做自己喜欢的事情”的人生过程,愿大家投资路上更稳。 我是韦恩哥,一名老牌CFA,一名基金组合经理,也是一名老师。通过10年投资实现财富自由,不过依然活跃在各大领域,热情满满!课程安排:Free Yourself:判斷環球經濟週期,可配置資產類別,各大市場圖表分析,蠟燭線轉勢分析,股市投資心態,投資組合倉位管理,Readiness: 資金流變動判斷市場走勢,上市公司調研及選擇,92%上市公司只適合短炒而不適合投資,怎樣破解做假賬的公司?嚴格的基本面分析選股,用美債孳息率判斷美股走勢,用領先、同步、滯後指標判斷市場大格局.Economy the Baseline: 經濟週期對選股行業影響,哪些行業將在未來3年跑輸大市,如何選擇及配置優質行業,相對估值模型。Enterprice Fundamentals:投行計價模型計算股票合理價,機會成本估值模型,深度窺視公司現金流,最優最安全公司的選擇。膽倉、高增股、收息組合的選擇,不同的投資人如何進行投資組合的配置。 Door's Open :學會判斷進場買股,出場沽貨的關鍵位置,逃出長線投資的誤區,因為市場上說的長線投資,並不是散戶理解的長線投資,巴菲特坐艇風格影響資金利用率,無法達到財富自由效果。我們通過技術分析系統,跟莊大戶,計量目標價避免半途跳車,也學會在整固形態偷步起跑,先勝而後戰,買入時就知道目標價止損價。Own the Technical:波浪技術在股市圖表中的應用,量化轉勢發現轉勢信號並採取行動;借用江恩矩陣判斷後市走勢,綜合運用技術分析串講。Manage Your Money:通過組合分配與設置,倉位管理技術,讓散戶學員能掌握基金經理的部署模式,自己做自己基金經理。補習班:4節補習班,在課程结束会后,以案例分析,以最新市場的更新方式,重溫學到的知識。课程时间:2022年12月4日起10節課加4節補習班常见问题:Q: 美股班适合我吗?A: 由浅入深,适合新手从零开始,到达中阶,韦恩哥自己使用的全套系统。Q: 我不投资美股,请问澳洲股票适用吗?A:我们叫做美股班,因为投资者最多、市场最大。本课程内容适用于澳洲、加拿大、香港、新加坡、英国等市场,完全通用。课程中我们也会给出各地资产案例。Q: 美股班讲师是谁?A: 全程由韦恩哥亲授,学员反馈太好,不敢换讲师。Q: 美股班是什么投资风格?A: 稳健型,判断市场方向,严格选股,信心出击,利用复利慢慢变富。Q:美股班是炒短线的吗?A:虽然技术分析涉及短线交易,但是作为组合经理,韦恩哥在本课程中强调稳步资产增值与组合管理。Q: 授课模式是什么?A:线上直播授课,我们使用Zoom平台。Q:什么时候上课?直播时间没空怎么办?A:课程设有直播后48小时重温。Q:老学员可以重听吗?A:永远重听,只要韦恩哥还在教!每期都有新内容结合市场,每次重听都有新收获,非常欢迎您回来。报读须知:请阅读报读凭证,并理解及同意以下条款:本人报读课程系列为投资教学课程,所有案例均为教学实例。本人知晓课程举办方机构TTAC及导师的免责声明,其并不作出任何投资建议,也不提供服务邀约。本人明白,投资有风险,会务必根据自身财务状况与因素谨慎选择。本人明白,本课程知识产权属举办方TTAC所有,系多年经验总结形成,所有材料,视频,影像,声音均为举办方机构TTAC所属,如遇翻录,盗用等侵权行为,或未授权之机构使用行为,无分使用国家和地区,举办方机构TTAC将保留追究责任的权利。韋恩老師課程試聽:【散戶做到這4點,也能變超級大戶】https://info.ttaccareer.com/investmentwebinarsignup
DTA交易精英Club 第一期
Live on: 12/10/2020(AEST)
DTA金融学院
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DTA交易精英Club 第一期
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IIPM高级商科文凭课程
Updated: 23/09/2020(AEST)
IIPM
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IIPM高级商科文凭课程
商科文凭课程课程代码:BSB60215CRICOS代码:094879M课程简介:该资格证书适⽤于已在⾼级管理职位中具有丰富的理论业务技能和知识经验的⼈员,他们希望巩固并建⽴进⼀步的教育或就业机会。该获得此证书后,学⽣可以从事各类商业相关⼯作或继续进修,相关⼯作包括但不限于:区域经理、地区经理和部⻔经理。入学要求:学⽣必须具备⼀定程度的英语语⾔能⼒。IIPM将接受附录1所显示的任何英语语⾔测试的成绩(注* ⼀些符合学⽣签证条件的学⽣可能会免于向移⺠局提供英语测试成绩,但学⽣将需要通过IIPM的内部英语评估考试) 。学科代码学科学科性质BSBHRM602 Manage human resources strategic planning选修BSBHRM604 Manage employee relations选修BSBINN601 Lead and manage organisationalchange选修BSBMGT615 Contribute to organisationdevelopment选修BSBMGT617 Develop and implement a businessplan选修BSBMKG603 Manage the marketing process选修BSBMKG607 Manage market research 选修BSBMKG609 Develop a marketing plan 选修课程详情课程时⻓⼊学时间52周 (包括假期) 每周⼀课程费⽤:报名费书本费学费$200 $200 $6,500
IIPM商科文凭课程
Updated: 23/09/2020(AEST)
IIPM
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IIPM商科文凭课程
商科文凭课程课程代码:BSB50215CRICOS代码:094878A课程简介:该资格证书适⽤于已经具有⼯作职务的⼈,例如执⾏官、项⽬顾问和项⽬协调员。他们可能在⼯作上已具有丰富的经验,但仍希望在职业道路上进⼀步发展提升⾃⼰的技能。同时它也可能适⽤于很少或没有职业经验,但具有健全的理论业务技能和知识的⼈。获得此证书后,学⽣可以从事各类商业相关⼯作或继续进修,相关⼯作包括但不限于:商店经理、项⽬助理和项⽬协调员。入学要求:学⽣必须具备⼀定程度的英语语⾔能⼒。IIPM将接受附录1所显示的任何英语语⾔测试的成绩(注* ⼀些符合学⽣签证条件的学⽣可能会免于向移⺠局提供英语测试成绩,但学⽣将需要通过IIPM的内部英语评估考试) 。学科代码学科学科性质BSBHRM506 Manage recruitment selection andinduction process选修BSBWOR501 Manage personal work priorities andprofessional development选修BSBADM502 Manage meetings选修BSBCUS501 Manage quality customer service选修BSBHRM513 Manage workforce planning选修BSBPMG522 Undertake project work选修BSBRSK501 Manage risk选修BSBWHS501 Ensure a safe workplace选修课程详情课程时⻓⼊学时间52周 (包括假期) 每周⼀课程费⽤:报名费书本费学费$200 $200 $6,500
IIPM商科四级证书课程
Updated: 23/09/2020(AEST)
IIPM
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IIPM商科四级证书课程
商科四级证书课程课程代码:BSB40215CRICOS代码:097114K课程简介:该资格证书适⽤于从事⾏政和项⽬管理⼯作的⼈员。此课程将帮助个⼈使⽤成熟的技能和⼴泛的知识来将解决⽅案应⽤于⼀系列不可预测的问题,并分析来⾃各种来源的信息。获得此证书后,学⽣可以从事各类商业相关⼯作或继续进修,相关⼯作包括但不限于:营销专员、⾏政经理和客户服务代表。入学要求:学⽣必须具备⼀定程度的英语语⾔能⼒。IIPM将接受附录1所显示的任何英语语⾔测试的成绩(注* ⼀些符合学⽣签证条件的学⽣可能会免于向移⺠局提供英语测试成绩,但学⽣将需要通过IIPM的内部英语评估考试) 。学科代码学科学科性质BSBCUS401 Coordinate in the implementation ofcustomer service strategies选修BSBWCUS403 Implement customer servicestandard选修BSBADM405 Organize meetings选修BSBREL401 Establish networks选修BSBHRM405 Support the recruitment selectionand induction of staff选修BSBHRM404 Review human resource function选修BSBLDR403 Lead team effectiveness选修BSBRES411 Analyze and present researchinformation选修BSBMCT402 Implement operational plan选修BSBWHS401 Implement and monitor WHSpolicies, procedures and programs选修课程详情课程时⻓⼊学时间52周 (包括假期) 每周⼀课程费⽤:报名费书本费学费$200 $200 $6,000
IIPM商科三级证书课程
Created: 23/09/2020(AEST)
IIPM
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IIPM商科三级证书课程
商科三级证书课程课程代码:BSB30115CRICOS代码:097115J课程简介:该资格证书⾯向需要发展业务技能,沟通技能,个⼈组织策略和简单业务概念的国际学⽣。对于想在进⼊更⾼级别的课程的学⽣来说,是最佳的选择。获得此证书后,学⽣可以从事各类商业相关⼯作或继续进修,相关⼯作包括但不限于:⾏政经理、客户服务代表。入学要求:学⽣必须具备⼀定程度的英语语⾔能⼒。IIPM将接受附录1所显示的任何英语语⾔测试的成绩(注* ⼀些符合学⽣签证条件的学⽣可能会免于向移⺠局提供英语测试成绩,但学⽣将需要通过IIPM的内部英语评估考试) 。学科代码学科学科性质BSBWHS302Apply knowledge of WHS legislation inthe workplace必修BSBWHS304Participate effectively in WHScommunication and consultation process选修BSBWOR301Organise personal work priorities anddevelopment 选修BSBADM311Maintain business resources选修BSBCMM301Process customer complaints选修BSBCUS301Deliver and monitor service to customers选修BSBFLM305Support operational plan选修BSBINM301Organise workplace information选修BSBITU301Create and use databases选修BSBITU302Create electronic presentations选修BSBITU304 Produce spreadsheets选修BSBWRT301 Write simple documents选修课程详情课程时⻓⼊学时间52周 (包括假期) 每周⼀课程费⽤:报名费书本费学费$200 $200 $6,000
投资学入门
Updated: 17/05/2020(AEST)
Jacky
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投资学入门
本课程系列主要讲投资,债券和股票。并详细介绍了各自的定义、特点及其基本分类。在主讲投资课程系列中,主要讲解各类投资,如证券投资,财产投资,个人投资等,估算投资回报和风险的估算方法,投资过程中风险与回报的关系;主讲债券课程系列中,介绍了债券是什么,债券的类型,为什么投资债券,有什么风险,债券和利率之间的反比例关系。主讲股票课程系列中,介绍了什么是股票,什么是股票市场,以及股票交易中的交易成本、证券市场指数 、基准和测度。
EMDG联邦出口补助
Live on: 01/01/1970(AEST)
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EMDG联邦出口补助
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