澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(阳光)
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阳光海富律师事务所
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澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(阳光)
澳洲房产买与卖专家线上联合分享周2022新年伊始,澳洲的房产在疫情中风风火火,不断创造着令人惊喜的各项新纪录,清空率也是一次次飙高!房产市场的风起云涌,让许许多多刚刚考虑买房卖房的人粹不及防,直呼“看不懂”。澳洲房市再创新高,我是追呢还是等呢?找澳洲四大银行做贷款,到底都有什么区别?经过疫情的洗礼,澳洲房产发生了什么变化?买公寓,还是买别墅,这是个问题买房过程中都是坑?房屋买卖中有什么法律问题要注意?钱都在中国,我怎么在澳洲买房?自我管理养老金买房的利弊你知道吗?Buyer Agent是怎么帮我挑选称心的房子?2022年2月22日-28日,每晚8点,每天一个主题,澳洲四大银行、地产开发商、房产公司、律师、会计师、理财专家、换汇公司等,联合为所有考虑买房、卖房、投资的朋友,带来各环节、全方位的解读和分享。加入澳洲云课堂学习群(2月28日前有效)感谢以下支持单位Westpac西太平洋银行,NAB国立银行,CBA联邦银行,ANZ澳新银行,Option Group泽富集团, SYI Real Estate, 澳世通投资集团,普亚律师事务所,Vision Property Investment Group, Valorton, 阳光海富律师事务所,MERITON, N1 Holdings, Virtus Wealth, 河马财富,黛晶高级物业海报形象设计关于我们
澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(王斐)
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王斐
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澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Mr. K)
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Kevin Dong
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澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Jessie)
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Jessie Dong
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澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Steven)
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Steven YU
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澳洲房产买与卖专家线上联合分享周2022新年伊始,澳洲的房产在疫情中风风火火,不断创造着令人惊喜的各项新纪录,清空率也是一次次飙高!房产市场的风起云涌,让许许多多刚刚考虑买房卖房的人粹不及防,直呼“看不懂”。澳洲房市再创新高,我是追呢还是等呢?找澳洲四大银行做贷款,到底都有什么区别?经过疫情的洗礼,澳洲房产发生了什么变化?买公寓,还是买别墅,这是个问题买房过程中都是坑?房屋买卖中有什么法律问题要注意?钱都在中国,我怎么在澳洲买房?自我管理养老金买房的利弊你知道吗?Buyer Agent是怎么帮我挑选称心的房子?2022年2月22日-28日,每晚8点,每天一个主题,澳洲四大银行、地产开发商、房产公司、律师、会计师、理财专家、换汇公司等,联合为所有考虑买房、卖房、投资的朋友,带来各环节、全方位的解读和分享。加入澳洲云课堂学习群(2月28日前有效)感谢以下支持单位Westpac西太平洋银行,NAB国立银行,CBA联邦银行,ANZ澳新银行,Option Group泽富集团, SYI Real Estate, 澳世通投资集团,普亚律师事务所,Vision Property Investment Group, Valorton, 阳光海富律师事务所,MERITON, N1 Holdings, Virtus Wealth, 河马财富,黛晶高级物业海报形象设计关于我们
澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Nancy)
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Nancy Zhang
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澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Carolyn)
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Carolyn Zhu
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澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Henry)
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Hongrui Zhang
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澳洲房产买与卖专家线上联合分享周2022新年伊始,澳洲的房产在疫情中继续风风火火,不断创造着令人惊喜的各项新纪录,清空率也是一次次飙高!房产市场的风起云涌,让许许多多刚刚考虑买房卖房的人粹不及防,直呼“看不懂”,不知如何出手。买房过程又是一个复杂的过程,从选房、贷款、准备钱、投资方案、法律合同,到最后的成交,每个环节都涉及到不同领域的专业知识。澳洲房市再创新高,我是追呢还是等呢?找澳洲四大银行做贷款,到底都有什么区别?经过疫情的洗礼,澳洲房产发生了什么变化?买公寓,还是买别墅,这是个问题买房过程中都是坑?房屋买卖中有什么法律问题要注意?钱都在中国,我怎么在澳洲买房?自我管理养老金买房的利弊你知道吗?Buyer Agent是怎么帮我挑选称心的房子?2022年2月22日-28日,每晚8点,每天一个主题,澳洲四大银行、地产开发商、房产公司、律师、会计师、理财专家、换汇公司等,联合为所有考虑买房、卖房、投资的朋友,带来各环节、全方位的解读和分享。加入澳洲云课堂学习群(2月28日前有效)感谢以下支持单位Westpac西太平洋银行,NAB国立银行,CBA联邦银行,ANZ澳新银行,Option Group泽富集团, SYI Real Estate, 澳世通投资集团,普亚律师事务所,Vision Property Investment Group, Valorton, 阳光海富律师事务所,MERITON, N1 Holdings, Virtus Wealth, 河马财富,黛晶高级物业海报形象设计关于我们
澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Howard)
Live on: 25/02/2022(AEST)
Howard Cao
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澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Bernice)
Live on: 27/02/2022(AEST)
Bernice Xie
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澳洲房产买与卖专家线上联合分享周2022新年伊始,澳洲的房产在疫情中继续风风火火,不断创造着令人惊喜的各项新纪录,清空率也是一次次飙高!房产市场的风起云涌,让许许多多刚刚考虑买房卖房的人粹不及防,直呼“看不懂”,不知如何出手。买房过程又是一个复杂的过程,从选房、贷款、准备钱、投资方案、法律合同,到最后的成交,每个环节都涉及到不同领域的专业知识。澳洲房市再创新高,我是追呢还是等呢?找澳洲四大银行做贷款,到底都有什么区别?经过疫情的洗礼,澳洲房产发生了什么变化?买公寓,还是买别墅,这是个问题买房过程中都是坑?房屋买卖中有什么法律问题要注意?钱都在中国,我怎么在澳洲买房?自我管理养老金买房的利弊你知道吗?Buyer Agent是怎么帮我挑选称心的房子?2022年2月22日-28日,每晚8点,每天一个主题,澳洲四大银行、地产开发商、房产公司、律师、会计师、理财专家、换汇公司等,联合为所有考虑买房、卖房、投资的朋友,带来各环节、全方位的解读和分享。加入澳洲云课堂学习群(2月28日前有效)感谢以下支持单位Westpac西太平洋银行,NAB国立银行,CBA联邦银行,ANZ澳新银行,Option Group泽富集团, SYI Real Estate, 澳世通投资集团,普亚律师事务所,Vision Property Investment Group, Valorton, 阳光海富律师事务所,MERITON, N1 Holdings, Virtus Wealth, 河马财富,黛晶高级物业海报形象设计关于我们
澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Penny)
Live on: 26/02/2022(AEST)
Penny He
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澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Penny)
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如何成为一名成功的地产销售?(SYI第二期课程先导课)
Live on: 08/09/2022(AEST)
SYI Group | 尚赢国际
215
如何成为一名成功的地产销售?(SYI第二期课程先导课)
SYI第一期课程好评如潮,所有报名的学员都已拿到地产证书,顺利就业。第二期我们诚邀Vispace负责人及资深讲师Vivian老师,以地产销售三大核心为主导,全方位打造地产Top sales。如何成为销售冠军的顶级销售方法及澳大利亚房地产基础知识作为一名靠业绩说话的销售人员,你是否有以下烦恼?1、效率低下,找不到目标用户2、成交难,客户很难deal3、竞争激烈,对手挖墙脚面对这些因为“人”而起的问题,你需要培养“搞定关键人”的销售力!销售力是指顶级销售特有的看对人、说对话、搞定人、签下单的能力。如何从地产新人小白到top sales?课程亮点:1、专业全面的澳洲地产知识:我们将分别从澳大利亚房地产市场数据分析,到购房相关法律法规和地产财务知识,以及贷款多方面着手解读教学;快速让学员掌握经济政策、基建等内外部因素对房地产市场的影响,并充分学会房产购买流程等。2、销售技巧及销售员心理素质培训及抗压能力:从搞定关键人,到拆解目标、再到调整心态,以及销售员内驱力和情绪管理,从理论加实践,360度教你从销售小白,成为Top sales。3、独特视角的人脉搭建课:如何建立自己的人脉网络是一门很大的学问,也是销售的顶级核心。“你认识谁,比你是谁更重要。” 你会不会因为内向而不喜欢主动结交别人?你会不会觉得有目的的认识别人太实用主义?你是否不知如何在人群中应酬?如何把陌生人变成可以信赖的朋友?人脉搭建课将教您学会长期维护人脉,将人脉变成可用的资源方法。4、所有课程实用性强:每一个案例都从对话教起,并有小组实践,role play,课后作业,让你不但掌握“理论”还能够掌握实战精髓,更快运用。5、可复制性:只要用对方法没有天赋的人也可以成为Top Sales,实现财务自由。你将获得:1、销售技能 (初见面就能判断出对方性格,几句话探出客户核心需求;掌握销售话术,快速成单;学会目标分解,培养自己100%的执行力。)2、充分专业的地产知识3、建立自己个人品牌,让人脉帮助你实现梦想4、免费地产certificate
澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Quinie)
Live on: 28/02/2022(AEST)
quinie
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澳洲房产买与卖 - 专家线上分享周(Quinie)
澳洲房产买与卖专家线上联合分享周2022新年伊始,澳洲的房产在疫情中继续风风火火,不断创造着令人惊喜的各项新纪录,清空率也是一次次飙高!房产市场的风起云涌,让许许多多刚刚考虑买房卖房的人粹不及防,直呼“看不懂”,不知如何出手。买房过程又是一个复杂的过程,从选房、贷款、准备钱、投资方案、法律合同,到最后的成交,每个环节都涉及到不同领域的专业知识。澳洲房市再创新高,我是追呢还是等呢?找澳洲四大银行做贷款,到底都有什么区别?经过疫情的洗礼,澳洲房产发生了什么变化?买公寓,还是买别墅,这是个问题买房过程中都是坑?房屋买卖中有什么法律问题要注意?钱都在中国,我怎么在澳洲买房?自我管理养老金买房的利弊你知道吗?Buyer Agent是怎么帮我挑选称心的房子?2022年2月22日-28日,每晚8点,每天一个主题,澳洲四大银行、地产开发商、房产公司、律师、会计师、理财专家、换汇公司等,联合为所有考虑买房、卖房、投资的朋友,带来各环节、全方位的解读和分享。加入澳洲云课堂学习群(2月28日前有效)感谢以下支持单位Westpac西太平洋银行,NAB国立银行,CBA联邦银行,ANZ澳新银行,Option Group泽富集团, SYI Real Estate, 澳世通投资集团,普亚律师事务所,Vision Property Investment Group, Valorton, 阳光海富律师事务所,MERITON, N1 Holdings, Virtus Wealth, 河马财富,黛晶高级物业海报形象设计关于我们
买家代理和 builder 互揭老底 PK赛
Live on: 07/07/2021(AEST)
凯文王老师
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买家代理和 builder 互揭老底 PK赛
2021年过去一半,是不是有点伤感,时间太快!不过,从乐观的角度来看,很好哦,2021年还还剩一半! 如果你在上半年攒着首期,握着银行预批,但还是没有买到房,是不是想在下半年找一个好deal呢? 在这个时间点,该和你谈谈下半年找deal的秘籍了。 今年上半年,我一再提醒买家要非常谨慎。 如果没有读过,链接如下2021年,买房要非常谨慎!2021年,买房为什么这么难? 对于地产老司机来说,谨慎驾驶,小心通过,2021年买房或许还有机会。 对于地产小白,想买房,在目前纷繁复杂的买房信息时代,首先要做的事情不是买房, 而是提升对买房的认知。 说一个很好懂的比方,如果你平时不研究地产,不分析deal, 即使一个近满分的deal在你面前,你大概率会失之交臂。 再说一个很通俗的比方,今年的龙虾不是很便宜吗?如果你不研究龙虾怎么烹饪,即使碰到便宜的新鲜的龙虾,一想到自己不会烹饪,很可能你就不买了。 要想在房市找到好deal, 勤于练习非常重要。 在我购房的经历中,有一个House从看房到签字,前后不到两小时。 台上一分钟, 台下十年功。表面上买房只花两小时,其实是多年知识的累积和升华。 站在一年的中间,如何给宅在家的你带来一个精彩的免费课程?我和悉尼光头哥决定抛弃相互恭维的讲座模式,以问倒对方为原则,来谈一谈找deal的老底。同时,也曝光一下,光头哥一直说买破房子最能挣钱,旧房翻新能挣钱,我们探一个究竟看看翻新是否能挣钱?这个钱好挣吗? 当买家代理碰到builder 买家代理靠什么赚钱?当然是帮客户找到好deal。 builder靠什么盈利?当然是帮客户建房,或旧貌换新颜。 买家代理吹毛求疵地说, 有些翻新不值得做,不做也能赚到钱。 做翻新的builder 说,翻新盈利真实不虚,花一块钱可以带来五块钱的回报。 欢迎现场提问,并邀请你来做裁判,看看谁有理。 第一场 开讲时间7月3日 周六 晚上7:30--8:45 通过同城直播登录,取得登录方式请进群builder挑战买家代理:买家付1%的费用给代理值不值?买家代理追问builder: 旧房翻新值不值?第二场 开讲时间7月7日 周三 晚上7:30--8:45 zoom网络builder问买家代理:下半年怎样才能找到好deal?买家代理问builder:什么样的装修不用找builder?预约方法请扫码进群,并私信你的姓名,手机和邮箱。如果扫码无法进群, 私信给群主, 会邀请你进群。 封城在家好无聊?关注我,你会有得聊!请转告给你的朋友,不要错过学习提升自己和赚钱的机会。
澳洲地产投资,如何找到好deal ?
Live on: 01/01/1970(AEST)
凯文王老师
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澳洲地产投资,如何找到好deal ?
澳洲地产火热,如何保持冷静并找到好Deal?首先问大家一个问题:你买房子, 最担心什么?答案可能会有很多种,但仔细想一想,终极最担心的问题无非是我买的房子,会不会产生预期的增值?能帮我挣到钱吗? 那么,要怎样才能找到这样的物业?首先,我们分析一个问题,在买房过程中,究竟谁在担心物业挣不挣钱? 我们在买房过程中会和以下几类人沟通,或者说, 你会碰到以下几类人 第一类人,卖房中介 卖房中介会操心你物业的增值前景吗?答案是不会!他们会告知此房必然增值,前途无限美好。但是一定要记住,他们的职责是把房子卖出去,要不就没有业绩,甚至丢了工作,至于将来的钱景,那不是TA的事。 第二类人 亲戚朋友 亲戚朋友会担保你的物业一定增值吗?他们是你最熟悉的人, 也是你最信任的一群人。但是,别忘记了:他们很多人不懂投资,甚至连一套房都没有,他们如果有四套房以上的成功投资经验, 可以找他们聊聊。如果对方就一套房或者连一套都没有,实话实说, 他们帮不到你! 第三类人 房产律师 律师会操心你物业的增值前景吗?答案是不会!律师的职责是保证房子没有法律问题,并帮你顺利成交。这个交易是否划算不是他的职责。 第四类人 贷款中介 你的贷款中介会担心房子的增值吗?贷款中介的职责是帮你借到钱,至于你是否能挣到钱,那不是他的职责! 第五类人 买家中介 或 地产投资教练这类人或许你并不熟悉, 市场上99%的买家没有和第五类人打过交道但第五类人是最能帮你房产增值的人。买家中介要收取1.5%--3% 的佣金,买一百万的房产最低约一万五千的费用(按照最便宜的佣金1.5%计算),很多买家听到这个钱数就退却了。因为实打实的真金白银一万多澳币,很多人舍不得。有没有花一千澳币达到类似效果的课程呢?今天就有这样一个机会,大家慢慢往下看 我们需要明白一个事实在整个买房交易过程中谁担心房子的增值?只有你自己!谁在为房产的增值负责?只有你自己。梦想很美好,但现实非常残酷。 如果还想找一个人为你的房产增值负责,找谁呢?那就是我, 你身边的地产投资教练。 下面谈一谈我开设地产找deal课的初衷 过去十八年的经验告诉我,一手挣钱,一手投资买房是澳洲财富积累的最佳方式。买房是一项充满智慧的复杂系统工程,需要考虑方方面面的各种因素,审时度势,随机应变。与其在房产交易中买到增值不好的房子,交数万甚至数十万澳币的学费,不如花一点零花钱学习课程,避免在房子买完后后悔。 从2002 年开始,我在悉尼从事一个很普通的生意,赚取一个很普通的收入。我知道很多人的生意比我挣钱多,我没有将利润进行扩大再生产,而是每隔一到两年, 将生意中的盈利转移到地产投资中。 这是我与很多生意人的不同。 十八年后,在房产上的投资收益远远超过在生意上的收益,甚至停止培训生意也有足够的被动收入。我的原始积累都是靠自己完成的,第一套投资房仅仅有五万澳币的首期,然后慢慢成长裂变。 我每天有一小时的打坐冥想时间,一年前的某一天,我想到我的地产投资经验能帮到很多普通投资者,很多投资者在起步阶段比我资金更充裕,每年的收入也不少,只要帮他们改变思维模式,按照我提供的套路走,在下一个地产周期一定会取得不错的成绩。 有人觉得自己资金起点低,无法投资。在我看来,不管你的资金起点如何, 在我的帮助下, 你都会有很大的提升空间。只有思维的穷人,没有真正的穷人。 十八年的房产投资, 我浏览过数千套房产,精心分析过数百套房源, 每一个人的资金起点不同,家庭背景不同,思维模式不同,这些不同, 决定了每个人的投资成长之路会有不同。 有的学员会问,我很想跟你学习,但我只跟有结果的人学习。你能告诉我,你最成功的两笔交易是什么?2012年3月 1.6M买入,目前价值5M以上2013年5月 1.1M买入,建房1M,目前价值4.6M以上 回答完这个问题, 有的学员会觉得我家里有矿。真的没有!你知道我是用多少资金启动地产投资的吗?2005年9月,用5万澳币首期买了一个house,这是我当时的全部家底,如果家里有矿,第一个房必然是大手笔。 我陆续写了一些我投资房产的故事, 如果坚持下去,可以写成一本书或好多本书。 突然发现我每一条经验的背后都有对应故事,或者说是经验或教训。 正因为如此,我在课程中可以给你提供 切实可行的落地方案。 那么,什么人合适学习这个课程呢?第一,愿意通过地产实现财富自由的;第二,愿意研究地产的增值模式的;第三,愿意学习探讨提升的。 还有,什么样的人不合适参加这个课程?第一,想在短时间内发财的;第二,对澳洲地产的增值模式有深度质疑的;第三,不愿意提升自我的。 通过这个课程你会学到什么?第一,能在五分钟之内鉴别低回报的房源;第二,建立一种监督机制,帮你远离低回报房源;第二,主动将精力集中在高回报房源上;第四,从感性投资变为理性投资;第五,让你在投资的路上不再孤单。 有一个问题大家一定会问到,课程教什么?第一,如何迅速判断一个房源的好坏?第二,如果在海量的房源中找到你需要的房源;第二,怎样对锁定的房源进行深度调研;第四,如何迅速完成对房屋的20个调查;第五,和卖房中介打交道的技巧;第六,参加拍卖的技巧。 我们精心安排了三类课程 第一类,十人以内的精品小班课课程分为理论课和练习课理论课以老师讲为主,告诉我们在实际找房过程中碰到问题该怎么办。练习课的目的是分析学员提供的房源,学员陈述deal的利弊, 班级讨论, 老师点评。理论课和练习课各4次,共8次,安排在周六晚上。授课采用ZOOM网络直播互动的形势,没有地域限制。会员从报名即日起享有免费分析deal和内部探讨学费990 + GST 澳币,下一期从5月8日开始。赠送:deal成交前,老师会为你把关和支招。 第二类,看录播 + 微信互动 + VIP辅导这个课程的显著特点是课程时间非常灵活,可以随时开始。看录播是看第一类课程的录播内容,你可以在两个月的时间内随时看,没有次数限制。微信互动是如果你有问题, 可以随时问老师。VIP辅导是这个课程赠送两次VIP辅导, 每次一小时。VIP辅导课将回答你的任何提问,可以是关于录播课的内容, 也可以分析你提供的房源。学费也是990 + GST 澳币,今天就可以开始。赠送:deal成交前,老师会为你把关和支招。 第三类,一对一辅导课这个课程是私人订制,随时预约, 随时开课。目前的价格是$300+ GST每小时, 预约5小时以上有10%优惠。 有免费课吗?有!加微信送免费课链接wechat: kevinwang117119