萬安投顧股票金牌研習班
Live on: 04/12/2022(AEST)
Wainne Wang
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萬安投顧股票金牌研習班
我听说只要一套课程就能改变投资的人生?真的嘛?如果有,那这套课程一定从头到脚,像一个操作系统SOP,给你打造出投资的决策。那这一定是股票金牌研習班(前美股班)! 欢迎大家来到我的美股班,澳洲唯一系统性的华语美股教学,由我14年来形成的利钝投资理论总结而成,解决投资者每一个投资死角问题。美股班2年来,学员已经遍布美国,新加坡,香港,澳洲等地。 首先我要和你分享我的故事。我从大学时期开始炒股,对的,就是“炒股”用炒的。大学的论文,我写的是通胀话题,真的没想到一转眼17年了,通胀问题是目前经济社会上最热门的话题,是中产阶级最关注的话题。我当时写到,特别害怕这双无形的手,把我打工而来的钱都偷走了。毕业后我成为上班一族,在会计师楼“挨驴仔”很辛苦,明白投资的重要性,保住薪水的购买力,希望脱离社畜一族。因为清楚赚工资绝无提早退休可能,我试过连环创业,激进投资,花了很多的时间阅读投资的书,买过投资的软件,使用过杠杆交易,在市场里交了很多的学费。曾经,在利钝投资系统还没有建立之前,我亏损过40%的资产,怀疑人生。美股班,都是我曾经交过的学费的血泪总结。 建立并运用利钝投资系统10年来,我从一个炒家,变成一个真正的投资人,也做到了半退休,做着自己喜欢做的事情,帮助更多的人实现财富自由。同时我设了一个目标,用投资,轻创业等途径,帮助1000位年轻人提早30年退休。对我们普通人来说,对一个刚刚接触理财的朋友来说,投资赚钱本来就是一件艰难的事情。有很多在2020年的股神纷纷落马,赚到的钱全都吐回去了,凭运气赚到的钱凭实力回吐。也正因为如此,给我们造成行动的恐惧,不敢再出手了。大家都明白,世界各国大放水,货币贬值,所以要投资保值,但是心里害怕,不知道怎么开始,不知道经济时局,不知道如何选资产,不知道交易时点,所以不敢行动。 利钝投资系统在美股班里的展现,解决了这一个大大的痛点。一套课程就能改变投资的人生,我反复看了这句话有没有夸大,思考了许久得出答案:并没有。我们从经济判研,资产选择,组合管理,进出时机,全部环环相扣的呈现,真正做到的是授人以渔。每次开班时,我都添加了最新的内容,不断的在扩展和增进课程的内容,做到在股票培训市场上一枝独秀,口碑独特,正是因为整套知识系统操作性非常强,真正能赚到钱。 在我的第一期班的一则广告里,我们写到:为什么使用利钝投资系统的投资者,不用熬夜看盘,却能每年稳赚? 我把这段广告词又搬回来了。巴菲特老先生总是批评世人不懂“慢慢变富”,利钝投资系统就是大粉丝。 我在大学毕业后,由于工作不错,斜杠得道,老天眷顾,有赚到不错的薪水。我慢慢将他们从钞票变成资产,而不是皮痒花掉。我凭借纪律和系统知识,创造出足够退休的被动收入,2档美股投资了14年之久,领6位数股息。在我的美股班中,我将全数教授整套投资系统,和大家分享“存钱、投资、增值、退休、做自己喜欢的事情”的人生过程,愿大家投资路上更稳。 我是韦恩哥,一名老牌CFA,一名基金组合经理,也是一名老师。通过10年投资实现财富自由,不过依然活跃在各大领域,热情满满!课程安排:Free Yourself:判斷環球經濟週期,可配置資產類別,各大市場圖表分析,蠟燭線轉勢分析,股市投資心態,投資組合倉位管理,Readiness: 資金流變動判斷市場走勢,上市公司調研及選擇,92%上市公司只適合短炒而不適合投資,怎樣破解做假賬的公司?嚴格的基本面分析選股,用美債孳息率判斷美股走勢,用領先、同步、滯後指標判斷市場大格局.Economy the Baseline: 經濟週期對選股行業影響,哪些行業將在未來3年跑輸大市,如何選擇及配置優質行業,相對估值模型。Enterprice Fundamentals:投行計價模型計算股票合理價,機會成本估值模型,深度窺視公司現金流,最優最安全公司的選擇。膽倉、高增股、收息組合的選擇,不同的投資人如何進行投資組合的配置。 Door's Open :學會判斷進場買股,出場沽貨的關鍵位置,逃出長線投資的誤區,因為市場上說的長線投資,並不是散戶理解的長線投資,巴菲特坐艇風格影響資金利用率,無法達到財富自由效果。我們通過技術分析系統,跟莊大戶,計量目標價避免半途跳車,也學會在整固形態偷步起跑,先勝而後戰,買入時就知道目標價止損價。Own the Technical:波浪技術在股市圖表中的應用,量化轉勢發現轉勢信號並採取行動;借用江恩矩陣判斷後市走勢,綜合運用技術分析串講。Manage Your Money:通過組合分配與設置,倉位管理技術,讓散戶學員能掌握基金經理的部署模式,自己做自己基金經理。補習班:4節補習班,在課程结束会后,以案例分析,以最新市場的更新方式,重溫學到的知識。课程时间:2022年12月4日起10節課加4節補習班常见问题:Q: 美股班适合我吗?A: 由浅入深,适合新手从零开始,到达中阶,韦恩哥自己使用的全套系统。Q: 我不投资美股,请问澳洲股票适用吗?A:我们叫做美股班,因为投资者最多、市场最大。本课程内容适用于澳洲、加拿大、香港、新加坡、英国等市场,完全通用。课程中我们也会给出各地资产案例。Q: 美股班讲师是谁?A: 全程由韦恩哥亲授,学员反馈太好,不敢换讲师。Q: 美股班是什么投资风格?A: 稳健型,判断市场方向,严格选股,信心出击,利用复利慢慢变富。Q:美股班是炒短线的吗?A:虽然技术分析涉及短线交易,但是作为组合经理,韦恩哥在本课程中强调稳步资产增值与组合管理。Q: 授课模式是什么?A:线上直播授课,我们使用Zoom平台。Q:什么时候上课?直播时间没空怎么办?A:课程设有直播后48小时重温。Q:老学员可以重听吗?A:永远重听,只要韦恩哥还在教!每期都有新内容结合市场,每次重听都有新收获,非常欢迎您回来。报读须知:请阅读报读凭证,并理解及同意以下条款:本人报读课程系列为投资教学课程,所有案例均为教学实例。本人知晓课程举办方机构TTAC及导师的免责声明,其并不作出任何投资建议,也不提供服务邀约。本人明白,投资有风险,会务必根据自身财务状况与因素谨慎选择。本人明白,本课程知识产权属举办方TTAC所有,系多年经验总结形成,所有材料,视频,影像,声音均为举办方机构TTAC所属,如遇翻录,盗用等侵权行为,或未授权之机构使用行为,无分使用国家和地区,举办方机构TTAC将保留追究责任的权利。韋恩老師課程試聽:【散戶做到這4點,也能變超級大戶】https://info.ttaccareer.com/investmentwebinarsignup
在澳洲如何选择一个好的生意
Updated: 24/09/2021(AEST)
澳洲Sophie
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在澳洲如何选择一个好的生意
在澳大利亚创业不是一件很容易的事情,特别在疫情期间,很多传统行业遇到了生存问题。选择大于努力!!!那么如何选择一个好的生意,就显得额外重要。今天跟大家分享一下在澳洲创业的企业战略合格的六大标准,希望能够帮到大家,有问题,欢迎和我联系。sophiebusinesshub@gmail.com
美股专场-做空还是抄底中概股
Live on: 15/12/2021(AEST)
albert cai
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美股专场-做空还是抄底中概股
美股专场-做空还是抄底中概股通过zoom形式线上直播日期:2021年12月15日(周三)悉尼时间:19:30 PM讲座内容:滴滴退市,中概股集体低迷。寻找中概股是否有机会抄底?还是继续做空中概股?做空中概股技巧。现场中概股个股解答主讲人: Albert Cai澳股非必需消费品板块专场通过zoom形式线上直播日期:2021年11月14日(周日)悉尼时间:2:00 PM讲座内容:深入解析澳洲股票200指数成分股的非必需消费品板块股票澳洲非必需消费品板块ETF(Shirley Yang)后疫情时代下澳洲航空,旅游,消费等股票走势分享现场能源板块相关股票解答主讲人: Albert Cai & Shirley Yang 通过zoom形式线上直播日期:2021年11月5日(周五)悉尼时间:7:30 PM讲座内容:深入解析澳洲股票200指数成分股的能源板块澳洲能源板块ETF(Shirley Yang)寻找最近能源板块交易机会,煤炭价格暴涨暴跌。底部是否快形成,是否有机会抄底澳洲的煤炭股?全球通胀,原油价格一路飞涨,近期是否到顶?澳洲原油相关股票如何操作?现场能源板块相关股票解答主讲人: Albert Cai & Shirley Yang ==========内容: -普通投资者如何买澳股 -大众投资之ETF通过zoom形式线上直播日期:2021年10月2日 周日悉尼时间:3:30 PM阿德莱德时间:3:00pm主讲人: Albert Cai Shirley Yang 澳洲认证财务规划师拥有10年澳洲财富管理从业经验曾任澳洲westpac银行AMP财务规划师参与多项大型基金投资管理项目帮助百余人制定一对一财富管理方案==========往期回顾如何优化资产投资?课程内容:Frank 为大家分享澳洲的分散投资,讲叙你不知道的澳洲股票,基金,ETF,保险的不同资产的分散投资Albert为大家分享如何对冲澳洲股票,如何控制股票投资的风险。讲师:Frank Lin悉尼大学金融硕士 澳洲认证财务规划师,注册税务规划师。 XIN Wealth 合伙人, 澳洲理财小助手网站平台创始人。 《在澳洲如何打理好自己的财富》 《投资制胜10课》课程讲师 帮助百余澳洲家庭定制财富投资和资产保护方案。Albert Cai10多年股市基金从业经验,擅长股票基本面技术面分析,曾任职于国内知名证券公司财富管理部新加坡财富管理上市公司IFAST中国区机构业务负责人
《2023年房产投资的机遇与挑战》免费直播课
Live on: 16/05/2023(AEST)
marksun
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《2023年房产投资的机遇与挑战》免费直播课
报名后请加孙老师助理微信号:看看往期学员都说什么?
《高增长高租金回报房产投资课》基础班
Created: 16/09/2022(AEST)
marksun
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《高增长高租金回报房产投资课》基础班
澳洲HouseClub是the HOUSECLUB Buyer's Agent旗下教学和传播品牌。旨在向华人社会推出一系列专业级别房地产投资课程。所有课程将实用性和可操作性放在首位。不但包含知识的讲解,更包括实际操作中的通常惯例和经验。学习课程以后,即使没有相关经验,按照课程指引,也能够如资深房产投资者一样高水平完成相关操作。
2021年新能源锂电池投资机会与策略部署
Updated: 16/01/2021(AEST)
Wainne Wang
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2021年新能源锂电池投资机会与策略部署
锂资源需求巨大SK Innovation 乔治亚15亿工程大众集团560亿投资福特115亿投资百度也造车吉利富士康开启电动车代工事业蔚来、理想、小鹏中国路面越来越多【白绿牌】无论竞争中谁是赢家向新能源转化步伐不会停木材、煤炭、石油用了一世纪电力转化非一朝一夕上游大小通吃美股某上市公司有什么看头内华达锂矿进入最后审批阶段特斯拉与大众都要拿货策略部署上怎么操作拥有锂资源制造锂电池LAC说我两者都要阿根廷锂矿怎么玩另一家上市公司SQM赣锋锂业也有份内华达矿备受瞩目事起特斯拉的两手抓40%成本 VS 中国大降价我自己来做电池PS:LAC的CTO Rene LeBlanc曾经在特斯拉打工LAC要钱来开矿特斯拉要矿来赚钱一拍即合概率有多大开采不过瘾LAC自己计划开工厂特别激进:认购期权策略普通策略:正股保守策略:认沽期权策略非常保守策略:ETF
如何申请工资补助计划(JobKeeper Payment)
Updated: 05/05/2020(AEST)
C+H Global
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如何申请工资补助计划(JobKeeper Payment)
2020年3月30号,政府公布了工资补助计划(JobKeeper Payment),我们为大家总结了详尽地解析,以及payroll实际操作中的问题与答案,希望更好地帮助大家理解新的政策。
$1,500JobKeeper补贴申请
Updated: 08/05/2020(AEST)
I2C4U I To China For You
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$1,500JobKeeper补贴申请
$1,500JobKeeper补贴申请
2022年1月Griffith商务游学
Created: 29/09/2021(AEST)
澳洲Sophie
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2022年1月Griffith商务游学
滴滴的程维当年死活搞不定柳青,最后没辙了,把她拖到西藏旅游了一下,搞定了基于商业的友谊比基于友谊的商业更可靠!同学们,疫情原因去一趟中国很难,但是你可以来Griffith 上课充电了!NSW的鱼米之乡,红酒之都Griffith格里菲斯欢迎你!2022年1月6-10号澳洲企业主学习班!小班教学,跨界思维,实战落地,满满干货主讲老师:都是在澳洲成功创业的华人企业家,有律师,有会计师,有上市公司老板,平台创始人和连锁品牌经营者一、澳洲创业亲身体验故事- 当今互联网时代商业模式最高境界“无中生有” 二、制度设计1、虚拟合伙、事业合伙、股东合伙2、如何估值、如何选拔、如何分股3、如何出资、如何分红、如何退出?三、风险预防1、股东纠纷有哪些堵心的事,如何化解?2、公司章程、合伙协议有哪些坑?如何绕行?3、投资协议有哪些雷,如何规避?4、股权架构如何优化?5、控制权如何设计?四、企业财务,税务管理, 股权转让筹划1、理解企业财务规划2、企业税务要点3、股权转让筹划资金管理五、在澳洲创建平台的创业故事六、澳洲开发商融资及投资人如何投资1、地产开发商的多元化融资方案2、投资人如何通过基金投资的方式参与澳洲地产开发投资以及投资需注意的事项和陷阱七、战略品牌管理1、美国常青藤MBA精髓课程,上海外国语大学新传学院导师分享战略品牌管理真的比rocket science 还难吗?2、中小企业如何“品效”合一?八、企业市场销售与人力资源管理 1、销售思维,企业家思维销售模式2、团队思维,在澳洲的人力资源管理,如何建立狼性团队3、产品思维,如何让客户持续不断买单4、在澳洲,如何选择一个好的生意,以及如何打造一个企业的三大优秀模式九、成果如果你是企业家或团队领袖,你想帮助更多人创业成功,可以一起合作!如果你有很棒的项目和产品,也可以一起合作!如果你个人想深入学习,适合澳洲的商业模式和销售方法,也欢迎参加以上为课程简介,届时由于疫情或导师的时间安排有变动,我们会对课程做适当的调整。感恩遇见,感恩相识!你带着问题来,拿着方案走!参训对象:澳洲华人创业者或想要创业的朋友 (需要提供已完成两针疫苗证书), 入住和参会前需做无接触AI智能体温测试地点:Quest Griffith Hotel NSW学习旅程中,我们会同时安排意大利黑手党Calabria Wine,澳洲总理送英国女王的De Bortoli Wines - NOBLE ONE,都是地道Griffith产的澳洲名酒,速向Sophie 孙(微信号sssss2468)报名!仅限前20名,报满即止。一边旅行,一边学习,送给那个更好的你!
《高增长高租金回报房产投资课》高级班
Updated: 26/11/2022(AEST)
marksun
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《高增长高租金回报房产投资课》高级班
怎样确定浴室厨房翻新报价是否靠谱? 预约免费课
Live on: 07/10/2021(AEST)
凯文王老师
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怎样确定浴室厨房翻新报价是否靠谱? 预约免费课
第12期 怎样准确知道你的浴室厨房翻新该花多少钱?10月7日周四晚告诉你当你打算翻新浴室和厨房时,第一个想知道的问题是什么? 如果我没有猜错,第一个想知道的问题是究竟要花多少钱? 到哪里寻找答案? 不管你找谁来报价,他们的第一个问题是,你究竟想要什么? 所要的东西不同,花的钱也不同。有一个很有意思的现象,有部分用户并不知道自己想要什么,或者说不是非常清楚自己想要什么。 10月7日晚, kevin和你有约,邀请一位builder,讲讲如何确定你想要什么,并按照所要的不同来确定报价。 你可以现场提问, 也可以提前将问题发到群里。 另外, 有一个问题很扎心,但已经是既定事实, 翻新的材料费和人工费已经上涨, 和几年前不可同日而语。 想知道更多的细节,欢迎参加免费课时间 10月7日 周四晚 7:30--8:20 澳洲东部时间Zoom平台预约方法私信你的姓名,手机和邮箱。如果扫码无法进群,私信给群主,会邀请你进群。wechat kevinwang117119 为什么你买房获取的信息不对称?因为市面上绝大部分文章是“王婆”写的 第11期,为什么旧房翻新不挣钱?答案很扎心!预约免费课首先问大家一个问题: 你买的房子挣钱吗? 答案可能会有三种,其中一种是“亏钱”! 再问一个问题旧房翻新是不是比单纯买房更难?答案是“难多了”! 所以,既然单纯买房都有人亏钱,买一个破房子翻新就会多一些胜算?很明显,旧房翻新要面对的事情会更多。 做旧房翻新就一定挣钱吗?答案是,不一定,因为我就亏过钱。 但是我没有放弃旧房翻新,虽然碰到很多坎坷,但不断摸索,坚持了十多年,终于看到了成绩。 十多年的经验告诉我,没有经验就开始做旧房翻新,最终结果就是”亏钱”!或者运气好一点是”不挣钱”。 今年三月,我开设《澳洲House找deal课》后,不断有呼声希望我讲《旧房翻新课》。 有人问我,做旧房翻新,最重要的是什么?是钱吗? 我的回答:钱很重要,但翻新成功最重要的不是钱,而是经验,没有经验,大概率会翻车,会走弯路,会亏钱。 我之所以第一个排屋翻新没有盈利,就是没有经验。 在翻新过程中,你会接触到不同的人,究竟谁最能帮你? 答案不是水工,电工,包工头,builder,这些都是找你要钱的,你的活越多他们越高兴!按照他们的思路走,没有自己的思想,你大概率会多花钱! 你要听取他们的意见,但一定要独立思考,最能帮你的还是你自己,如果你足够幸运,聘请到一位经验丰富责任心强的翻新顾问,会帮你省很多冤枉钱。 或者参加一个翻新培训课程,提升对翻新的认知,以一个很小的投入,换取一个很大的回报。 怎么做浴室不重要,怎么做厨房也不重要。重要的是哪儿该多花钱,哪儿该少花钱,哪儿不该花钱。 想知道更多的细节,欢迎参加旧房翻新免费课时间 9月29日 周三 晚 7:30--8:30 澳洲东部时间Zoom平台预约方法点击下方“立即报名” 为什么你买房获取的信息不对称?因为市面上绝大部分文章是“王婆”写的 第四期 免费课2021年, 地产投资为什么要非常谨慎?本来想写成”要谨慎的”,但最终写成了”要非常谨慎”,不是标题党,话出有因。 我们投资房产的最终目的是什么,难道是为了亏钱吗? 没有一个人投资房产的目的是为了亏钱的,相信你也不是! 但现实是,各州占比15%-30%的投资者没有挣到钱,或者说是亏钱了,没有到达投资的初衷。所以, 2021年地产投资要非常谨慎是必须的! 2021年,投资房产的三大痛点 第一, 很难找正现金流的房产。我投资房产是比较看现金流的,想当年, 目标是100万的house租金1000澳币, 80万house租金800澳币,就是按照这个简单的换算公式去买房。但现在,在悉尼这个公式基本失灵,100万的房产租金800就是很好的现金流。我调研近期交易时,发现在Ryde 医院附近,一个house 2M买的,买后出租,租金600澳币每周,我真为这个买家的现金流担心。有买家说,现在不是贷款利息低吗?就2%,按照2%的利息算,我的现金流是正的哦。我只能说,不能这么算,要按照5%来算比较安全,因为一个房子你会持有多年,利息不可能永远2%, 5%是一个比较稳健的算法。 第二, 现金流比较好的区,有的不怎么涨。离布里斯本43公里有一个区叫Leichhardt , 和悉尼内西区很有名的莱卡同名,这个区的house中价位 24万,租金300 PW。接着往下分析,这个区十年房价没有涨,永远的24万。很多现金流好的地区,房价有类似的特点。我们来分析一下,在房价不涨的区买一个30万的house,每周正现金流100澳币,一年5000澳币,十年挣5万澳币。十年里,你牵挂着这个房子贷款,惦记着这个房子的维修,担心着这个房子的租客,只挣5万澳币,还有去投资的冲动吗?第三, 等升值是买家的期望有买家说,不要紧,卖房的sales说,澳洲地产7年翻一番,慢的10年翻一番。在帮助学生选区时,我会去查过去十年或七年,这个区是否翻了一番。就悉尼的情况看,过去七年,很多区没有翻一番,但熬到十年,翻一番的区过大半。我分析的是house的数据,公寓的情况另外讨论。不要把可能想成必然,或者说,不要想当然。怎样找到十年翻一番的房子?作为找deal的老师,这是一项必修课。在笔者的日常工作中,会接触到不少的买家,目前这个时期,最爱被问到的两个问题如下第一,2021年,买房为什么这么难?第二,我想今年买,该怎么办? 这两个问题想答出专业水准,真心不容易,但笔者还是愿意挑战一回,按照我的个人观点,如实回答买家的提问,欢迎点赞或拍砖。 直播时间: 5月1日周六晚 7:30 ---8:30 悉尼墨尔本时间 (北京时间5:30--6:30PM)======================第三期免费课回答你的提问:现在是不是买房的好时机? 3月28 晚 揭晓在笔者的日常工作中,会接触到不少的买家,目前这个时期,最爱被问到的两个问题如下 第一,大家都在抢房,我要去抢吗?第二,如果买,我该买哪儿? 这两个问题想答出专业水准,真心不容易,但笔者还是愿意挑战一回,按照我的个人观点,如实回答买家的提问,欢迎点赞或拍砖。 直播时间: 3月28日周日晚 7:30 ---8:30 悉尼时间如果你想参加,请准备好小板凳,长按以下二维码入群,并在群内接龙。如果你有朋友想参加,欢迎邀请TA进群。如无法进群,先加群主好友,私信预约。如有疑问,可以发在群里。 澳洲的房市的惯例是春夏活跃,秋冬会相对冷落一些, 2021年会不会这样呢?十天后就进入四月,这一幕马上就会揭晓 目前的房市是过去十七年上涨最快的时期,如果2021全年都按照二月份的上涨比例,今年会涨20%。这个消息对于买家来说,并不全是欢喜,买家其实有很多的纠结:如果买的话,怕买在房价的高点,多付了后面几年的溢价。但想买的人还是有自己买的理由第一,看涨目前的房市,觉得还有上涨的空间;第二,通货膨胀这么厉害,不买房干什么?第三,贷款利息这么低,不买房干什么?第四,我知道自己会买贵了,但至少会持有十年,自己多付十万,摊到十年每年只有一万,好的房子有限,先下手为强。 说别买的人也有他的理由A 已经涨了这么多,不可能再涨;B 疫情没有过去,经济形式不明朗;C Job Keeper在三月底结束,后面会发生什么还不好说;D 大家都在买,就不是买房的好时机。 巴菲特不是说,别人谨慎,我贪婪;别人贪婪,我谨慎吗? 说完了买家,我们来分析一下卖家,目前行情不断看涨,卖家为什么要卖房呢?A 已经退休,看到房市这么好,卖掉去养老。B 小房换大房,已买新房子,卖掉小房补贴大房。C 大房换小房,子女长大,大房不好打理。D 去世E 离婚F 搬迁G 投资房不挣钱,乘着房价好卖掉离场 如果不是以上原因,房主大概率是不会卖房的,因为卖掉后,他能做的事情是还要买房,目前利息这么低,他会将钱存在银行吗? 笔者还想告诉你,关于什么时候是买房的最佳时机,你身边95%的买家搞错了! 通常,一个人认知处于以下四种境界的一种A 不知道自己不知道——以为自己什么都知道,自以为是的认知状态。占比95% B 知道自己不知道——有敬畏之心,开始进入空杯心态,准备丰富自己的认知。占比4% C 知道自己知道——已经提升了自己的认知,抓住了事情的规律。占比0.9% D 不知道自己知道——永远保持空杯心态,永远在学习中,这是认知的最高境界。占比0.1% 人和人根本的区别就在于这四种状态, 在对待买房这件事情上,经过笔者的细心观察,概率是一样一样的。 可怕的是,95%的买家处在A境界,这也就是为什么很多人买房不挣钱的原因。 我们来分析一下买家的这四种境界A境界 不知道自己不知道这种买家其实占比95%,在首次置业的人群中,如果买家的探索和求知欲不够强,很大比率是这种类型。也有的投资者有一两套房,但盈利平平或者碰到好时点,有一些盈利,但并不清楚自己为什么赚到钱,也属于这种类型。 还有一点很有趣,这种类型的买家大概率不会读到笔者的这篇文章。深层次的原因读者会悟出来。 在平时的工作过程中,我会碰到这样的买家,一般情况下,我只会听他/她讲,因为对方需要的是一个听众,他/她并不想学习任何东西。 B境界 知道自己不知道这种买家是难能可贵的,因为一旦进入这种境界,会表现出极强的求知欲望,会去查找和吸收自己想要的信息。凯文和乐意和这部分买家成为朋友,同时,凯文对这部分买家帮助是最大的。 C境界,知道自己知道,经过不断的学习,这部分买家已经超越了99%的买家,成为这个领域的精英。这个比例在买家当中占比只有0.9% D境界 不知道自己知道苏格拉底说,“我唯一知道的,就是我一无所知。”这句话是D境界的经典描述。在实际生活中,99%的买家不会碰到D境界的人,也就是说,碰到D境界这样的人,是可遇不可求的。他永远在学习中,在求知和探索中。我的老师就属于这种类型。 我知道你有很多问题, 3月28日晚直播见!--------------------------------(完美分割线)第二期:地产交易火热, 我该不该此时出手? (2021年2月28日 免费课 背景资料)四个月溢价50万买Earlwood旧 House 值不值? 免费课上周末(2021.2.21)的一个拍卖吸引了众多买家的眼球。 Earlwood 一个很不起眼的三房house, 去年十月购入价格为1.25M, 上周末的拍卖价格为1.745M, 仅四个月时间,价格上涨了50万,平均每月涨了十万。请看2020年十月的买入价格请看上周末2021年2月21日的卖出价格 是什么魔力让这个不起眼的普通三房house房价火箭式上涨? 笔者认为有以下五个原因 第一,买家在去年大胆买入, 换句话来说, 就是低点买入,买入时机对!去年大家都很谨慎, 不敢买, 但有的人买了。 笔者一再主张, 大家抢的时候, 你就观察, 保持冷静,克制冲动!大家都不买的时候,就是该出手的时候。 第二,房主在今年这个时点卖出, 卖出的时点非常正确!目前买家都在疯狂抢房,发生任何不理性的行为发生都是正常的。有观察家说, 悉尼很多house现在的价格已经比去年同期上涨了20%。 卖主为什么只持不到半年,笔者没有去做深入研究,但在这个时点出手无疑是抓住了机会。第三,买家选择在Earlwood 这个区买house, 独具慧眼。 第四,这个house步行到Turrella火车站只要十分钟, Earlwood 没有一个以自己区命名的火车站, 但在她的周边居然有六个火车站,交通非常方便。 第五,这个house位于Corner位置, 有加建改建的潜力。 Earlwood是一个被埋没的区,Cooks River将Earlwood从内西区隔开,其实,她应该是内西区的一部分。从City到Burwood 和 Earlwood 都是十公里, Burwood 几乎无人不晓,但很多人并不知道Earlwood这个区的存在。 独居慧眼的投资者发现Earlwood房价低于内西区,但不差于内西区。十个公园遍布区内, Cooks river 沿着区域的边界流过, Hoking av , Homer st 很多house可以看到市区美景,位置更高一些的house甚至可以看到新年焰火, 这些优势只有很少区具有。Earlwood 距离飞机场很近,但没有飞机从区内飞过, 也听不到飞机噪音,不像邻居Marrickville每天像看战争大片,飞机越过头顶。 有人问我为什么对这个区这么熟悉?为什么要研究这个增值50万的地产?悄悄告诉你, 因为我三年前投资了这个区, 而且买的house距离这个拍卖房很近,所以, 研究研究也是该做的功课哦!这个增值50万的物业对于新买家来说是否物有所值? 4个月前的1.25M是否卖得太低? 本期免费课 Kevin 王老师为你解答-----------------------------完美分割线第一期:如何寻找高回报的地产?(2月18日) 首先问大家一个问题:你买房子, 最担心什么?答案可能会有很多种,但仔细想一想,终极最担心的问题无非是我买的房子,会不会产生预期的增值? 那么,要怎样免除担心呢? 我们在买房过程中会涉及到到以下几类人 第一类人,卖房中介 卖房中介会免除你的担心吗?答案是不会他们会告知此房有无限增值前景,但是一定要记住,他们的职责是把房子卖出去,要不就没有业绩,甚至丢了工作,至于将来的钱景,那不是卖房中介的责任。 第二类人 亲戚朋友 亲戚朋友会免除你的担心,帮你排忧解难吗?他们很多人不懂投资,甚至连一套房都没有,只能满嘴跑火车。他们如果有四套房以上的投资经验, 可以找他们聊聊。 如果对方就一套房或者连一套都没有,实话实说, 他们帮不到你! 第三类人 房产律师 你的律师会担心你购买房子的增值吗?答案是不会律师的职责是保证房子没有法律问题,并帮你顺利成交。这个交易是否划算不是他的职责。 第四类人 贷款中介 你的贷款中介会担心房子的增值吗?贷款中介的职责是帮你借到钱,至于你是否能挣到钱,那不是他的职责! 第五类人 买家中介 或 地产投资教练这类人或许你并不熟悉, 市场上99%的买家没有和第五类人打过交道但第五类人是最能帮你房产增值的人。买家中介要收取1.5%--3% 的佣金,买一百万的房产最低约一万五千的费用(按照最便宜的佣金1.5%计算),很多买家听到这个钱数就退却了。因为实打实的真金白银一万多澳币,很多人舍不得。有没有花一千澳币达到类似效果的课程呢?今天就有这样一个机会,大家慢慢往下看 我们需要明白一个事实在整个买房交易过程中谁担心房子的增值?只有你自己!谁在为房产的增值负责?只有你自己。梦想很美好,但现实非常残酷。 如果还想找一个人为你的房产增值负责,找谁呢?那就是我, 你身边的地产投资教练。 下面谈一谈我开设整个课程的初衷过去十八年的经验告诉我,一手挣钱,一手投资买房是澳洲财富积累的最佳方式。买房是一项充满智慧的复杂系统工程,需要考虑方方面面的各种因素,审时度势,随机应变。与其在房产交易中买到增值不好的房子,交数万甚至数十万澳币的学费,不如花一点零花钱学习课程,避免在房子买完后后悔。 从2002 年开始,我在悉尼从事一个很普通的生意,一个语言培训学校,赚取一个很普通的收入。我知道很多人的生意比我挣钱多,我没有将利润进行扩大再生产,而是每隔一到两年, 将生意中的盈利转移到地产投资中。这是我与很多生意人的不同。 十八年后,在房产上的投资收益远远超过在生意上的收益,甚至停止培训生意也有足够的被动收入。 我的原始积累都是靠自己完成的,第一套投资房仅仅有五万澳币的首期,然后慢慢成长裂变。 我每天有一小时的打坐冥想时间,一年前的某一天,我想到我的地产投资经验能帮到很多普通投资者,很多投资者在起步阶段比我资金更充裕,每年的收入也不少,只要帮他们改变思维模式,按照我提供的套路走,在下一个地产周期一定会取得不错的成绩。 有人觉得自己资金起点低,无法投资。在我看来,不管你的资金起点如何, 在我的帮助下, 你都会有很大的提升空间。只有思维的穷人,没有真正的穷人。 十八年的房产投资, 我浏览过数千套房产,精心分析过数百套房源, 每一个人的资金起点不同,家庭背景不同,思维模式不同,这些不同, 决定了每个人的投资成长之路会有不同。 我陆续写了一些我投资房产的故事, 如果坚持下去,可以写成一本书或好多本书。 突然发现我每一条经验的背后都有对应故事,或者说是经验或教训。正因为如此,我在课程中可以给你提供 切实可行的落地方案。 那么,什么人合适学习这个课程呢?第一,愿意通过地产实现财富自由的;第二,愿意研究地产的增值模式的;第三,愿意学习探讨提高的。 还有,什么样的人不合适参加这个课程?第一,想在短时间内发财的;第二,对澳洲地产的增值模式有深度质疑的;第三,不愿意提升自我的。 通过这个课程你会学到什么?第一,能在五分钟之内鉴别低回报的房源;第二,建立一种监督机制,帮你远离低回报房源;第二,主动将精力集中在高回报房源上;第四,从感性投资变为为理性投资;第五,让你在投资的路上不再孤单。 有一个问题大家一定会问到,课程教什么?第一,如何迅速判断一个房源的好坏?第二,如果在海量的房源中找到你需要的房源;第二,怎样对锁定的房源进行深度调研;第四,如何进行二手房的十八个调查;第五,和卖房中介打交道的技巧;第六,参加拍卖的技巧。 课程安排如下精品VIP,十人以下小班强调互动有课后落地练习授课地点:ZOOM网络授课时间:周六晚 7--9PM 悉尼时间(共四周) 3月6日--3月27日课后辅导:已经结业学员不定期举行查房分析会学费分为三种,免费课会为你介绍会员从报名即日起可享有免费分析deal和内部探讨 正式课程从3月6日 周六 晚上 7点开始, 提前报名的同学可以提前获得免费分析房源的机会。第五,和卖房中介打交道的技巧;Kevin 王老师介绍凯文地产学院发起人,太平绅士,NSW一级地产牌照,微信:kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产,每两年左右买入一套物业,在寻找最佳的deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验,主讲《如何找最佳deal》,《翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。
澳洲金融系统系列讲座
Updated: 30/05/2020(AEST)
Darren Liu
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澳洲地产投资,如何找到好deal ?
Live on: 01/01/1970(AEST)
凯文王老师
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澳洲地产投资,如何找到好deal ?
澳洲地产火热,如何保持冷静并找到好Deal?首先问大家一个问题:你买房子, 最担心什么?答案可能会有很多种,但仔细想一想,终极最担心的问题无非是我买的房子,会不会产生预期的增值?能帮我挣到钱吗? 那么,要怎样才能找到这样的物业?首先,我们分析一个问题,在买房过程中,究竟谁在担心物业挣不挣钱? 我们在买房过程中会和以下几类人沟通,或者说, 你会碰到以下几类人 第一类人,卖房中介 卖房中介会操心你物业的增值前景吗?答案是不会!他们会告知此房必然增值,前途无限美好。但是一定要记住,他们的职责是把房子卖出去,要不就没有业绩,甚至丢了工作,至于将来的钱景,那不是TA的事。 第二类人 亲戚朋友 亲戚朋友会担保你的物业一定增值吗?他们是你最熟悉的人, 也是你最信任的一群人。但是,别忘记了:他们很多人不懂投资,甚至连一套房都没有,他们如果有四套房以上的成功投资经验, 可以找他们聊聊。如果对方就一套房或者连一套都没有,实话实说, 他们帮不到你! 第三类人 房产律师 律师会操心你物业的增值前景吗?答案是不会!律师的职责是保证房子没有法律问题,并帮你顺利成交。这个交易是否划算不是他的职责。 第四类人 贷款中介 你的贷款中介会担心房子的增值吗?贷款中介的职责是帮你借到钱,至于你是否能挣到钱,那不是他的职责! 第五类人 买家中介 或 地产投资教练这类人或许你并不熟悉, 市场上99%的买家没有和第五类人打过交道但第五类人是最能帮你房产增值的人。买家中介要收取1.5%--3% 的佣金,买一百万的房产最低约一万五千的费用(按照最便宜的佣金1.5%计算),很多买家听到这个钱数就退却了。因为实打实的真金白银一万多澳币,很多人舍不得。有没有花一千澳币达到类似效果的课程呢?今天就有这样一个机会,大家慢慢往下看 我们需要明白一个事实在整个买房交易过程中谁担心房子的增值?只有你自己!谁在为房产的增值负责?只有你自己。梦想很美好,但现实非常残酷。 如果还想找一个人为你的房产增值负责,找谁呢?那就是我, 你身边的地产投资教练。 下面谈一谈我开设地产找deal课的初衷 过去十八年的经验告诉我,一手挣钱,一手投资买房是澳洲财富积累的最佳方式。买房是一项充满智慧的复杂系统工程,需要考虑方方面面的各种因素,审时度势,随机应变。与其在房产交易中买到增值不好的房子,交数万甚至数十万澳币的学费,不如花一点零花钱学习课程,避免在房子买完后后悔。 从2002 年开始,我在悉尼从事一个很普通的生意,赚取一个很普通的收入。我知道很多人的生意比我挣钱多,我没有将利润进行扩大再生产,而是每隔一到两年, 将生意中的盈利转移到地产投资中。 这是我与很多生意人的不同。 十八年后,在房产上的投资收益远远超过在生意上的收益,甚至停止培训生意也有足够的被动收入。我的原始积累都是靠自己完成的,第一套投资房仅仅有五万澳币的首期,然后慢慢成长裂变。 我每天有一小时的打坐冥想时间,一年前的某一天,我想到我的地产投资经验能帮到很多普通投资者,很多投资者在起步阶段比我资金更充裕,每年的收入也不少,只要帮他们改变思维模式,按照我提供的套路走,在下一个地产周期一定会取得不错的成绩。 有人觉得自己资金起点低,无法投资。在我看来,不管你的资金起点如何, 在我的帮助下, 你都会有很大的提升空间。只有思维的穷人,没有真正的穷人。 十八年的房产投资, 我浏览过数千套房产,精心分析过数百套房源, 每一个人的资金起点不同,家庭背景不同,思维模式不同,这些不同, 决定了每个人的投资成长之路会有不同。 有的学员会问,我很想跟你学习,但我只跟有结果的人学习。你能告诉我,你最成功的两笔交易是什么?2012年3月 1.6M买入,目前价值5M以上2013年5月 1.1M买入,建房1M,目前价值4.6M以上 回答完这个问题, 有的学员会觉得我家里有矿。真的没有!你知道我是用多少资金启动地产投资的吗?2005年9月,用5万澳币首期买了一个house,这是我当时的全部家底,如果家里有矿,第一个房必然是大手笔。 我陆续写了一些我投资房产的故事, 如果坚持下去,可以写成一本书或好多本书。 突然发现我每一条经验的背后都有对应故事,或者说是经验或教训。 正因为如此,我在课程中可以给你提供 切实可行的落地方案。 那么,什么人合适学习这个课程呢?第一,愿意通过地产实现财富自由的;第二,愿意研究地产的增值模式的;第三,愿意学习探讨提升的。 还有,什么样的人不合适参加这个课程?第一,想在短时间内发财的;第二,对澳洲地产的增值模式有深度质疑的;第三,不愿意提升自我的。 通过这个课程你会学到什么?第一,能在五分钟之内鉴别低回报的房源;第二,建立一种监督机制,帮你远离低回报房源;第二,主动将精力集中在高回报房源上;第四,从感性投资变为理性投资;第五,让你在投资的路上不再孤单。 有一个问题大家一定会问到,课程教什么?第一,如何迅速判断一个房源的好坏?第二,如果在海量的房源中找到你需要的房源;第二,怎样对锁定的房源进行深度调研;第四,如何迅速完成对房屋的20个调查;第五,和卖房中介打交道的技巧;第六,参加拍卖的技巧。 我们精心安排了三类课程 第一类,十人以内的精品小班课课程分为理论课和练习课理论课以老师讲为主,告诉我们在实际找房过程中碰到问题该怎么办。练习课的目的是分析学员提供的房源,学员陈述deal的利弊, 班级讨论, 老师点评。理论课和练习课各4次,共8次,安排在周六晚上。授课采用ZOOM网络直播互动的形势,没有地域限制。会员从报名即日起享有免费分析deal和内部探讨学费990 + GST 澳币,下一期从5月8日开始。赠送:deal成交前,老师会为你把关和支招。 第二类,看录播 + 微信互动 + VIP辅导这个课程的显著特点是课程时间非常灵活,可以随时开始。看录播是看第一类课程的录播内容,你可以在两个月的时间内随时看,没有次数限制。微信互动是如果你有问题, 可以随时问老师。VIP辅导是这个课程赠送两次VIP辅导, 每次一小时。VIP辅导课将回答你的任何提问,可以是关于录播课的内容, 也可以分析你提供的房源。学费也是990 + GST 澳币,今天就可以开始。赠送:deal成交前,老师会为你把关和支招。 第三类,一对一辅导课这个课程是私人订制,随时预约, 随时开课。目前的价格是$300+ GST每小时, 预约5小时以上有10%优惠。 有免费课吗?有!加微信送免费课链接wechat: kevinwang117119
澳洲房产系列讲座
Updated: 30/05/2020(AEST)
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Updated: 22/02/2021(AEST)
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